ООО "АСБ"

При осуществлении муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Земельный участок с кадастровым номером 50:14:0060307:126, площадью 5700 кв. м, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под размещение растворо-бетонного узла, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, г. Лосино-Петровский, ул. Первомайская, дом 1, строение 30, принадлежит юридическому лицу на праве аренды, что подтверждается регистрационной записью № 50:14:0060307:126-50/014/2019-3 от 14.11.2019, договор аренды, № 283-п, выдан 01.06.2003, срок действия с 08.05.2014 по 31.05.2052. Согласно сведений ЕГРН в границах рассматриваемого земельного участка расположен объект с кадастровым номером: 50:14:0000000:118151 (площадь- 545,7 кв. м, наименование - Растворо-бетонный узел, назначение- нежилое). Осматриваемый земельный участок на местности обозначен, обнесен по периметру ограждением. Доступ на земельный участок ограничен. Фактически, на земельном участке расположен объект капитального строительства. В ходе проведения выездного обследования без контакта с правообладателем установлено, что ограждение вышеуказанного земельного участка с северо-восточной стороны расположено не в соответствии с границами, зарегистрированными в ЕГРН, на землях неразграниченной государственной собственности. Приблизительная площадь самовольного занятия земель неразграниченной государственной собственности составляет 466 кв. м. На самовольно занятых землях, государственная собственность на которые не разграничена, объектов капитального и некапитального строительства не выявлено. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - к нарушению статей 25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, согласно которых права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Ответственность за нарушения, в части самовольного занятия земель неразграниченной государственной собственности предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об Административных правонарушениях. В соответствии со статьёй 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии с пунктом 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. В соответствии с пунктом 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет. На основании изложенного, правообладатель земельного участка с кадастровым номером: 50:14:0060307:126, нарушил обязательные требования, контроль за соблюдением которых осуществляется при проведении муниципального земельного контроля, в отношении земельного участка с кадастровым номером: 50:14:0060307:126 – недопущение самовольного занятия земельного участка неразграниченной государственной собственности. Кроме того, данное нарушение попадает под пункт Индикаторов риска нарушения обязательных требований, используемых при осуществлении муниципального земельного контроля на территории городского округа Лосино-Петровский Московской области, утвержденных решением Совета депутатов городского округа Лосино-Петровский Московской области от 21.12.2023 № 115/15: - п. 1 - несоответствие площади используемого юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, гражданином земельного участка, определенной в результате проведения мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, гражданином, площади земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН. Предлагаю: Предпринять действия по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных статьей 25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, согласно которых права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Ответственность за нарушения, в части самовольного занятия земель неразграниченной государственной собственности предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об Административных правонарушениях. Освободить самовольно занятый земельный участок из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, приблизительной площадью 466 кв. м., примыкающий с северо-восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 50:14:0060307:126, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, г. Лосино-Петровский, ул. Первомайская, дом 1, строение 30, и восстановить положение, существовавшее до нарушения права на земельный участок и привести земельный участок в состояние пригодное для использования в соответствии с частью 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 и пунктом 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации.