ТСЖ "НАШ ДОМ"

По информации, полученной из Администрации Сергиево-Посадского г.о. письмом от 23.09.2025 № 146-исх1423/21-01-07, установлено, что В нарушение требований пунктов 2.1.4., 2.6.10. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее – Постановление Госстроя) управляющей организацией ТСЖ «Наш Дом» не выполнена проверка готовности многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Сергиев Посад, пер. Валовый, д. 6, к эксплуатации в зимних условиях. В соответствии с п. 2.1.4. Постановления Госстроя результаты осмотров должны отражаться в специальных документах по учету технического состояния зданий: журналах, паспортах, актах. В журнале осмотров отражаются выявленные в процессе осмотров (общих, частичных, внеочередных) неисправности и повреждения, а также техническое состояние элементов дома. Результаты осенних проверок готовности объекта к эксплуатации в зимних условиях отражаются в паспорте готовности объекта. Результаты общих обследований состояния жилищного фонда, выполняемых периодически, оформляются актами. В соответствии с п. 2.6.10. Постановления Госстроя готовность объектов жилищно-коммунального хозяйства к эксплуатации в зимних условиях подтверждается наличием: - паспорта готовности дома к эксплуатации в зимних условиях; - актов на исправность автоматики безопасности и контрольно-измерительных приборов (КИП) котельных и инженерного оборудования зданий; - актов технического состояния и исправности работы противопожарного оборудования; - обеспеченности топливом котельных и населения до начала отопительного сезона: твердого - не ниже 70% потребности отопительного сезона, жидкого - по наличию складов, но не менее среднемесячного расхода; запаса песка для посыпки тротуаров - из расчета не менее 3 - 4 м3 на 1 тыс. м2 уборочной площади; - актов о готовности уборочной техники и инвентаря; - актов о готовности к зиме с оценкой качества подготовки зданий и квартир к зиме и акта по каждому объекту, а также актов на испытания, промывку, наладку систем холодного, горячего водоснабжения и отопления. Все акты утверждаются и сдаются до 15 сентября. Информация о проведении указанных работ не размещена в информационной системе АИС ГЖИ управляющей организацией ТСЖ «Наш Дом» в предусмотренный законом срок