ТСН "ТСЖ РАЗВИЛКА 30"

Рассмотрев обращение Березовской Н.С. зарегистрированные в межведомственной системе электронного документооборота от 03.04.2025 №29ОГ-37265 по вопросам нарушения сроков проведения текущего ремонта в многоквартирном доме по адресу: Московская обл., г.о. Ленинский, п. Развилка, д. 30, не организовано представительство ТСН. В реестре лицензий Московской области, размещенном в открытом доступе сети Интернет по состоянию на 03.04.2025 деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: Московская обл., г.о. Ленинский, п. Развилка, д. 30 осуществляет ТСН «ТСЖ Развилка 30» (ИНН 5003119363). В соответствии с требованиями п. 27 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 №416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – Правила №416) управляющая организация обязана обеспечить взаимодействие с собственниками и пользователями помещений в ногоквартирном доме, в том числе посредством предоставления указанным лицам возможности личного обращения в действующий офис управляющей организации либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в случае заключения управляющей организацией с указанным центром договора, предусматривающего возможность обеспечения такого взаимодействия (далее - представительство управляющей организации). Представительство управляющей организации должно располагаться в пределах муниципального образования, в том числе в пределах внутригородского района в городском округе с внутригородским делением либо внутригородской территории города федерального значения, на территории которого располагаются многоквартирные дома, управление которыми осуществляет такая управляющая организация, в пешей доступности от указанных многоквартирных домов. При этом для целей настоящих Правил под пешей доступностью понимается расстояние не более 3 километров, преодолеваемое пешком. В силу требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170 (в том числе п.п. 3.2.9, 4.6.1 и т.д.) управляющая организация по обслуживанию жилищного фонда обязана, в том числе, обеспечивать исправное состояние кровли, обеспечивать периодичность ремонта подъездов в срок 3-5 лет в зависимости от классификации зданий и физического износа. Согласно информации указанной в обращении Березовской Н.С. от 03.04.2025 №29ОГ-37265 представительство ТСН в многоквартирном доме №30 по вышеуказанному адресу не организовано, что может являться нарушением требований установленных Правилами №416. Ремонт общего имущества в установленные жилищным законодательством сроки не производится.