ООО "СДМ"

В соответствии с решением исполнительного комитета Московского областного Совета народных депутатов от 21.01.1983 № 155/1 «Об утверждении границ заповедной территории, охранной зоны, зон регулирования застройки и охраняемого природного ландшафта Государственного историко-литературного и природного музея-заповедника А.А. Блока» (далее – Решение), Земельный участок кадастровым номером 50:04:0200106:21 (далее – Земельный участок) расположен в границах зоны охраняемого природного ландшафта. Данным Решением предписана разработка проектов регулирования застройки для каждого исторического пункта, однако, до настоящего времени режимы использования земель и градостроительные регламенты для населенных пунктов, расположенных в границах зон охраны музея-заповедника, не установлены. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем Земельного участка является Общество с ограниченной ответственностью «СДМ» (ИНН 9731022327). В соответствии со ст. 34 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» от 25.06.2002 № 73-ФЗ (далее – Федеральный закон № 73-ФЗ) в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия: охранная зона объекта культурного наследия, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта. Зона охраняемого природного ландшафта – территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель и земельных участков, запрещающий или ограничивающий хозяйственную деятельность, строительство и реконструкцию существующих зданий и сооружений в целях сохранения (регенерации) природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства, связанные композиционно с объектами культурного наследия. Режим содержания охраны ландшафта направлен, прежде всего, на консервацию ландшафто-эстетических качеств природной среды, объединяющей разнородные и удаленные друг от друга мемориальные объекты, входящие в тематическую структуру заповедника, а также на сохранение прочих памятников мемориальной культуры, включая исторически сложившуюся систему расселения. Юридически все земли в пределах этой зоны остаются в распоряжении своих нынешних пользователей (за исключением территории усадьбы Д.И.Менделеева Боблово, где предлагается создать мемориальный музей) и хозяйственная деятельность продолжается в прежнем объеме, но должен быть запрещен снос исторических населенных пунктов и строительство на новых территориях, не связанное со сложившейся системой расселения, а также возведение крупных промышленных объектов, закладка карьеров и т.п. Лесоразработки и сельскохозяйственные работы должны вестись без искажения природного ландшафта, должна быть запрещена прокладка линий высоковольтных электропередач и шоссейных дорог по новым трассам, а также уничтожение наиболее важных исторических дорог. Ограничения, установленные режимами зон охраны данной усадьбы, утвержденные Решением, обязательны для исполнения, их расширительное толкование недопустимо. В целях предотвращения ухудшения состояния объекта культурного наследия и предупреждения нарушения режимов использования земель в зонах охраны памятника, требуется принятие мер, направленных на сохранение памятника и обеспечение его историко-культурной ценности.