МБУ "ЖКУ М.О.ИСТРА"

В рамках рассмотрения Вашего обращения Министерством установлено, что деятельность по управлению вышеуказанным многоквартирным домом с осуществляет управляющая организация МБУ «ЖКУ м.о. Истра» (далее – УО), при этом исполнителем коммунальной услуги отопление является ресурсоснабжающая организация АО «Истринская теплосеть». В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Исходя из п. 42(1) Правил № 354 оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года (1/12), при этом, на территории м.о. Истра Московской области фактически сохранен порядок оплаты коммунальной услуги отопление равномерно в течение календарного года (в том числе в летние месяцы) с последующей корректировкой размера платы в первом квартале года следующего за расчетным.МКД оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии на отопление (далее – ОДПУ), введенным в эксплуатацию в качестве коммерческого учета, который вышел из строя в декабре 2023 года, в связи с чем, такой ОДПУ считается неисправным, и данный МКД после указанный даты считается необорудованным ОДПУ тепловой энергии. В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, п. 42(1) и п. 60(1) Правил № 354, в случае, если МКД не оборудован ОДПУ, либо в случае если не обеспечено восстановление работоспособности вышедшего из строя ОДПУ, либо его замена по истечении срока его эксплуатации, размер платы за коммунальную услугу по отоплению для каждого собственника помещения в МКД определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденных органами государственной власти субъекта Российской Федерации, и тарифов на тепловую энергию.