ООО "УК "ФЕНИКС"

В рамках рассмотрения обращения № 15424119-1 территориальным отделом установлено, что деятельность по управлению многоквартирным домом (далее - МКД), расположенным по адресу: Московская область, г.о. Красногорск, мкр. Опалиха, ул. Пришвина, д. 4, осуществляет управляющая организация ООО «УК «Феникс», региональным оператором по взносам на капитальный ремонт является Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области (далее – Фонд), начисления платы за указанную услугу непосредственно собственникам помещений дома производится через платежного агента ООО «МосОблЕИРЦ» на основании заключенного договора «Об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги» в порядке, предусмотренном Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Постановлением Правительства Московской области от 27.12.2021 № 1485/45 утверждена региональная программа проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2058 годы (далее – Региональная программа). МКД в Региональную программу включен, дата возникновения обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников предусмотрена с 01.07.2022. Территориальным отделом установлено, что по вышеуказанному МКД с 01.05.2025 фонда капитального ремонта формируется на счете регионального оператора на основании постановления Администрации городского округа Красногорск от 10.04.2025 № 1005/4 «О формировании Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории городского округа Красногорск Московской области». При этом, платежный агент ООО «МосОблЕИРЦ» с 01.07.2025 производит начисление платы по статье «взнос на капитальный ремонт» все собственникам помещений в МКД на основании агентского оговора заключенного с Фондом, с доначислением платы за период с 01.05.2025 по 30.06.2025, в связи с отсутствие начисления платы за вышеуказанные периоды Фондом. Кроме того, сообщаем, что как следует из ч. 10 ст. 173 ЖК РФ, владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления. В случае, если владелец специального счета не перечислил средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в срок, установленный настоящей частью, региональный оператор, любой собственник помещения в многоквартирном доме, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете, с перечислением их на счет регионального оператора.