ООО "ГРАД+СЕРВИС"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в территориальный отдел № 1 территориального управления Юг Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области поступило обращение Тищенко Г. зарегистрированное в межведомственной системе электронного документооборота от 12.08.2025 № 29ОГ-84649, следует указание на факты ненадлежащего содержания общего имущества, выразившиеся нарушении в части проведении плановых осмотров общего имущества, проверить законность установки перегородки и входной двери в местах общего пользования, в случае отсутствия положительного решения общего собрания собственников провести мероприятия по демонтажу, устранить захламление мест общего пользования по адресу: Московская обл., г. Балашиха, ул. Первомайская, д. 4, п. 2. Согласно реестру лицензий Московской области, предпринимательскую деятельность по управлению МКД осуществляет ООО «ГРАД+СЕРВИС» (ИНН 5001105196). В соответствии с ч.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом. В соответствии с пунктами 10, 13, 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13 августа 2006 установлено: - общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем доступность пользования помещениями общего пользования. Лишение других жильцов возможности пользоваться общим имуществом будет считаться нарушением их прав; - осмотры должны проводиться в том объеме и количестве, который обеспечивал бы своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям закона, выработке мер по их устранению, а также своевременное выявление угрозы безопасности здоровью граждан; - управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, п. 3.2.16, размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными.