ООО "ДАЛЬМЕНА"

В соответствии с пунктом 8 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового газового оборудования (далее – ВДГО) и внутриквартирного газового оборудования (далее – ВКГО), утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 (далее – Правила 410), работы по техническому диагностированию газопроводов, входящих в состав ВДГО и (или) ВКГО, осуществляются в отношении газопроводов, отработавших сроки эксплуатации, установленные проектной документацией, а при их отсутствии – 30 лет со дня ввода газопровода в эксплуатацию. Проведение технического диагностирования осуществляется на основании возмездного договора, заключаемого организацией, осуществляющей требованиям, установленным разделом IX Правил. По результатам технического диагностирования ВДГО/ВКГО оформляется заключение с указанием рекомендаций по обеспечению безопасной эксплуатации данного оборудования. По результатам проведенного анализа информации, размещенной в АИС ГЖИ установлено, что в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «Дальмена» и расположенных по адресам: Московская обл., Дмитровский м.о., пос. совхоза «Останкино», ул. Лесная, д. 4, д. 6, ул. Дорожная, д. 10, д. 11, д. 26, д. 27, д. 28, д. 29, д. 30, д. 31, д. 32, д. 33, д. 34, д. 35, д. 36, д. 37, д. 38, д. 39, д. 40, д. Каменка, д. 6, д. 7, д. 8, д. 15, д. 45, д. Агафониха, ул. Спортбаза Озеро Круглое, д. 1, д. 2, д. 3, п. дома отдыха Горки, д. 1, д. 2, д. 3, д. 4, д. 7, д. 8, д. 9, д. 10, д. 11, д. 12, д. 13, д. 14, д. 15, д. 16, д. 17, д. 44 срок эксплуатации которых составляет 30 лет и более, техническое диагностирование ВДГО не проведено. Согласно ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) при управлении многоквартирным домом (далее – МКД) управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в МКД. В соответствии с п 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правил № 491) в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система газоснабжения. Согласно п. 29 Правил № 491 расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая, в том числе, оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения. В соответствии с п. 21 раздела 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, и порядке их оказания и выполнения» (далее – Правила № 290) к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания ВДГО в МКД относится организация проверки состояния системы ВДГО и ее отдельных элементов. Согласно п. 15(1) Правил 290 в состав работ, выполняемых в целях надлежащего содержания дымовых и вентиляционных каналов в МКД относится очистка и (или) ремонт дымовых и вентиляционных каналов при отсутствии тяги, выявленном в процессе эксплуатации, при техническом обслуживании и ремонте ВДГО и (или) ВКГО, техническом диагностировании газопроводов, входящих в состав ВДГО и (или) ВКГО, и аварийно-диспетчерском обеспечении ВДГО и (или) ВКГО. В соответствии с п. 4 Правил № 410, безопасное использование и содержание ВДГО обеспечиваются путем осуществления, в том числе, ТД ВДГО. В соответствии п. 8 Правил № 410, проведение ТД ВДГО осуществляется в отношении газопроводов, отработавших сроки эксплуатации, установленные проектной документацией, а при их отсутствии - 30 лет со дня ввода газопровода в эксплуатацию, на основании возмездного договора о ТД ВДГО, заключаемого лицами, ответственными за содержание общего имущества в МКД, с организацией, отвечающей требованиям, установленным разделом IX настоящих Правил.