Проверка № 50250945000018860797 от 4 сентября 2025 года
ООО "УК ГОРОДСКИЕ УСАДЬБЫ-ОБЛАСТЬ"
Дата проведения
4 сентября 2025 года — 17 сентября 2025 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области
Правовое основание проведения проверки
Иное
Перечень представленных контролируемыми лицами документов
Управляющей организацией ООО «Городские усадьбы – Область» предоставить: 1. информацию об исполнителе коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению (далее – ГВС) в МКД; 2. информацию об общей площади жилых и нежилых помещений в МКД (с приложением технического паспорта МКД подземного паркинга); 3. информацию об оборудовании МКД индивидуальным тепловым пунктом (далее – ИТП) с приложением подтверждающих документов (технического паспорта и схемы ИТП); 4. информацию о том входит ли в состав общего имущества собственников ИТП МКД с приложением подтверждающих документов; 5. информацию о системе отопления и ГВС в МКД открытая/закрытая, централизованная/децентрализованная с приложением подтверждающих документов; 6. сведения об установке общедомового прибора учета (далее – ОДПУ) тепловой энергии и сроках его поверки в МКД (с приложением актов ввода в эксплуатацию, с указанием дат поверок и приложением паспортов ОДПУ); 7. журнал снятия показаний ОДПУ тепловой энергии с августа 2022 по настоящее время с приложением ведомостей учета параметров теплопотребления, актов снятия показаний ОДПУ тепловой энергии, подписанных со стороны управляющей организации и теплоснабжающей организации; 8. информацию о неисправности/истечения срока поверки ОДПУ тепловой энергии; 9. информацию о принятых мерах по ремонту/поверке/повторному вводу в эксплуатацию ОДПУ тепловой энергии с приложением подтверждающих документов; 10. информацию об оборудовании помещений (жилых и нежилых) МКД индивидуальными приборами учета (далее – ИПУ) тепловой энергии с указанием номеров помещений, оборудованных ИПУ тепловой энергии, и номеров помещений, не оборудованных ИПУ тепловой энергии; 11. информацию об оборудовании МКД приборами учета тепловой энергии, установленными на ИТП и используемыми для учета показаний в разрезе коммунальных услуг по отоплению и ГВС, сроках их поверки (с приложением паспорта на данные приборы); 12. журнал снятия показаний приборов учета тепловой энергии, установленных на ИТП и используемых для учета показаний в разрезе коммунальных услуг по отоплению и ГВС, с августа 2022 по настоящее время с приложением ведомостей учета параметров теплопотребления, актов снятия показаний; 13. информацию о неисправности/истечения срока поверки приборов учета тепловой энергии, установленных на ИТП и используемых для учета показаний в разрезе коммунальных услуг по отоплению и ГВС; 14. информацию о принятых мерах по ремонту/поверке приборов учета тепловой энергии, установленных на ИТП и используемых для учета показаний в разрезе коммунальных услуг по отоплению и ГВС, с приложением подтверждающих документов; 15. информацию о помесячных объемах потребленной тепловой энергии, используемых на подогрев воды в целях предоставления ГВС, с августа 2022 по настоящее время; 16. информацию о суммарных объемах потребления ГВС в разрезе помещений (жилых и нежилых) МКД, с августа 2022 по настоящее время; 17. информацию об объемах потребления ГВС, потребленных в целях содержания общего имущества собственников МКД (на общедомовые нужды), с августа 2022 по настоящее время с указанием применяемого норматива потребления; 18. информацию о суммарных объемах потребления тепловой энергии по показаниям ИПУ в разрезе помещений (жилых и нежилых) МКД с августа 2022 по настоящее время; 19. информацию об оборудовании кв. № 176 и нежилому помещению №2 по адресу: Московская область, г.о. Химки, ул. Московская, д. 21 ИПУ ГВС и тепловой энергии с приложением актов ввода в эксплуатацию; 20. информацию о показаниях ИПУ ГВС и тепловой энергии по кв. № 176 и нежилому помещению №2 по адресу: Московская область, г.о. Химки, ул. Московская, д. 21 с августа 2022 по настоящее время; 21. информацию о порядке определения размера платы за ГВС, отопление на примере кв. № 176, нежилого помещения №2 и машиноместа № 285 по адресу: Московская область, г.о. Химки, ул. Московская, д. 21, кв. № 12 по адресу: Московская область, г.о. Химки, ул. Московская, д. 21А с августа 2022 по настоящее время с указанием применяемых тарифов, нормативов, формул, и приложением ежемесячного расчета; 22. предоставить платежные документы по кв. № 176, нежилого помещения №2 и машиноместа № 285 по адресу: Московская область, г.о. Химки, ул. Московская, д. 21, кв. № 12 по адресу: Московская область, г.о. Химки, ул. Московская, д. 21А с августа 2022 по настоящее время; 23. предоставить применяемый порядок начисления платы за отопление и ГВС, математическое обоснование выставленного размера по кв. № 176, нежилого помещения №2 и машиноместа № 285 по адресу: Московская область, г.о. Химки, ул. Московская, д. 21, кв. № 12 по адресу: Московская область, г.о. Химки, ул. Московская, д. 21А, а также ссылки на формулы расчета платы по ГВС и отоплению, в том числе потребленной на общедомовые нужды, с указанием нормативно-правовых актов и формул расчета (за каждый месяц); 24. иные материалы, относящиеся к начислению коммунальной услуги «Отопление» и «ГВС» в жилых и нежилых помещениях МКД (машиномест); 25. письменные пояснения по всем вышеозначенным вопросам.
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
| Ф. И. О. | Должность |
|---|---|
| Панченко Никита Михайлович | Консультант территориального отдела № 7 территориального управления Север Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области - старший государственный жилищный инспектор Московской области, старший государственный административно-технический инспектор Московской области, старший государственный инспектор в области охраны окружающей среды Московской области |
| Шабанова Анжелика Николаевна | Консультант территориального отдела № 7 территориального управления Север Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области - старший государственный жилищный инспектор Московской области, старший государственный административно-технический инспектор Московской области, старший государственный инспектор в области охраны окружающей среды Московской области |
Объекты и итоги проверки
Нет данных о результатах проверки
