МПКХ "ШАХОВСКАЯ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): обращение Уваровой О.В. от 09.07.2025 № 29ОБ-71769 по вопросу проведения корректировки платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества (далее – КР на СОИ (ОДН)) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, п. Шаховская, ул. Базаева, д.18 (далее – МКД). Корректировка платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, потребляемую при использовании и содержании общего имущества за 2024 год проведена некорректно, при расчетах корректировки платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению на ОДН неверно применены показания объема горячей воды по ОДПУ, а именно: согласно ведомостям потребления за апрель 2024 объем составляет 350,69 куб.м, в приложении №1 «корректировка платы за горячую воду на общедомовые нужды 2024» к приказу от 27.01.2025 №51/П (далее – приложение) указан объем 336,4 куб.м, за июнь 2024 года объем составляет 160,54 куб.м, в приложении указан объем 156,59 куб.м., за ноябрь 2024 года объем составляет 270,4 куб.м, в приложении указан объем 270,41 куб.м., за декабрь 2024 года объем составляет 329,62 куб.м, в приложении указан объем 329,63 куб.м. Также согласно расчета корректировки платы за горячую воду на общедомовые нужды за 2024 год установлено, что в августе и сентябре 2024 год отсутствуют объемы потребления горячей воды по ОДПУ, т.е. при расчете корректировки платы август и сентябрь не учтены, т.к. с 15.08.2024 по 02.09.2024 включительно потребление по ОДПУ возросло с 8-9 куб.м. в сутки до 41 куб.м., что было связано с утечкой в подвальном помещении, которая была обнаружена и устранена 02.09.2024. В соответствии с п. 59 (1) Правил №354 плата за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды за расчетный период, с учетом положений пункта 44 настоящих Правил определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за период не менее 6 месяцев, за исключением коммунальной услуги по отоплению, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев - начиная с даты, когда вышел из строя или был утрачен ранее введенный в эксплуатацию коллективный (общедомовый) прибор учета либо истек срок его эксплуатации, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям коллективного (общедомового) прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд. Корректировка платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, потребляемую при использовании и содержании общего имущества за 2024 год управляющей организацией проведена некорректно: при расчетах корректировки платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению на ОДН неверно применены показания объема холодной воды по ОДПУ, а именно: согласно ведомостям потребления, за февраль 2024 объем составляет 444,27 куб.м, в приложении №1 «корректировка платы за холодную воду на общедомовые нужды 2024» к приказу от 19.02.2025 №116/П (далее – приложение) указан объем 444,30 куб.м, за апрель 2024 года объем составляет 501,25 куб.м., в приложении указан объем 501,20 куб.м Данные нарушения привели к неверному определению размера платы за КР на СОИ (ОДН) за 2024 год. не проведены мероприятия по проведению правильной корректировки платы за коммунальную услугу по горячему и холодному водоснабжению за 2024 год всем собственникам помещений в МКД. При расчетах корректировки платы за коммунальную услугу по горячему и холодному водоснабжению на СОИ (ОДН) допущены ошибки, что нарушает Правила предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354