ООО "УК "ДОВЕРИЕ БОГОРОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА"

В адрес Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области поступили обращения АО «Мосэнергосбыт» от 27.06.2025.2025 № 29ВХ-30462 по вопросу имеющейся задолженности по договорам поставки электроэнергии от 13.01.2025 № 5009002011027 в многоквартирный дом, расположенным по адресам, которые указаны в приложениях №1 к вышеуказанным договорам, находящихся под управлением ООО "УК "Доверие Богородского городского округа". Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии с пп. «ж» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416 (далее – Правила № 416), управление многоквартирным домом обеспечивается организацией и осуществлением расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе осуществлением управляющими организациями расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 (далее – Правила № 354), предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров. В соответствии с пп. «д» п. 4(1) Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. № 1110, к грубым нарушениям лицензионных требований относится нарушение лицензионного требования, предусмотренного пп. «б» п. 3 указанного Положения, в части наличия у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, заключенному в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и (или) приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности лицензиатом. В ходе рассмотрения обращения установлено, что ООО "УК "Доверие Богородского городского округа" осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами, расположенными на территории Богородского г.о. Московской области., в том числе МКД расположенным по адресу:, обл. Московская, г. Ногинск, ул. Юбилейная, д 14 Б. В Минчистоты Московской области, поступила информация от ресурсоснабжающей организации АО «Мосэнергосбыт» об образовавшейся задолженности по договору поставки электроэнергии 13.01.2025 № 5009002011027 за период с февраля по апрель 2025 года у ООО «УК «ДОВЕРИЕ БОГОРОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА» перед AO «Мосэнергосбыт» образовалась задолженность по оплате электрической энергии по Договору в размере 1 921 207,30 руб., что подтверждается Актом сверки расчетов № 5025197004 от 20.05.2025 за период с 01.01.2025 по 16.05.2025. Среднемесячная величина обязательств ООО «УК «ДОВЕРИЕ БОГОРОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА» по оплате электрической энергии по Договору за четыре месяца, предшествующих дате настоящего обращения, составляет 520 033,65 руб., соответственно, 2 среднемесячные величины обязательств по оплате электрической энергии — 1 040 067,30 руб. Таким образом, ООО "УК "Доверие Богородского городского округа" допущено нарушение Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416, Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. № 1110, а также Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354