ООО "МИР ДОМА"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): обращение Цыгановой Л.С. от 20.06.2025 № 29ОГ-65071 поступившее из Комитета по строительной политике, энергетике и жилищно-коммунальному хозяйству Московской областной Думы, по вопросам ненадлежащего состояния кровли, корректности учета общей площади, правомочности проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, мкр. Рекинцо, д. 14 (далее – МКД). Согласно информации, размещенной в АИС ГЖИ и ГИС ЖКХ: - площадь жилых помещений составляет 7370,7 м2 (в ЕПД – 7391,09 м2, в тех. паспорте – 7393,8 м2), - площадь нежилых помещений составляет 1346,10 м2 (в тех. паспорте – 1323,0 м2), - площадь мест общего пользования в АИС ГЖИ составляет 2705,5 м2, (площадь подвала 1613,9 м2 + площадь тех. этажа 83,6 м2 + площадь лестничных маршей и лестничных клеток 1008 м2). В ГИС ЖКХ – 41,8 м2 Общая площадь МКД в АИС ГЖИ составляет 11422,3 м2, в ГИС ЖКХ – 25491,4 м2 (в ЕПД – 14702,4 м2). Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - п.п. 8 ст. 4 Федерального закона о Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства от 21.07.2014 № 209-ФЗ (далее – ФЗ №209) создание, эксплуатация и модернизация системы осуществляются на основе следующих принципов полноты, достоверности, актуальности информации и своевременности ее размещения в системе; - п.п. 6 п. 1 ст. 6 ФЗ № 209 в системе должны размещаться: информация об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние; - п. 2.1.14, 2.1.14.1, 2.1.14.2, 2.1.14.3 главы XI Приказ Минстроя РФ от 07.02.2024 № 79/ПР "Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" к информация, подлежащей размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, ТСЖ, кооперативами, осуществляющими управление много квартирным домом относится: площадь здания (многоквартирного дома), в том числе: общая площадь жилых помещений, общая площадь нежилых помещений, за исключением помещений общего пользования, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома; - п. 69, п. 71 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) ООО "МИР ДОМА" ИНН 5044081197 ОГРН 1115044003690 принять меры к размещению в ГИС ЖКХ корректной площади жилых и нежилых помещений и помещений мест общего пользования по многоквартирному дому № 14 мкр. Рекинцо г. Солнечногорск Московской области; 2) принять меры к актуализации общей площади МКД и общей площади жилых помещений МКД в платежных документах на оплату ЖКУ путем направления письма в ООО «МосОблЕИРЦ» для внесения корректной информации; 3) В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.02.2017 № 166 «Об утверждении Правил составления и направления предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, подачи юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем возражений на такое предостережение и их рассмотрения, уведомления об исполнении такого предостережения», прошу направить уведомление об исполнении предостережения