ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): обращение Старковой Е.Н. (от 26.05.2025 № 29ОГ-55748), проживающей в многоквартирном доме по адресу: Московская область, Раменский м.о., ул. Свободы, д. 6а, кв. 206 по вопросам не размещения управляющей организацией единого платежного документа (далее – ЕПД) в ГИС ЖКХ, не предоставления ответа на обращение в ГИС ЖКХ в установленный законом срок. Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляет управляющая организация ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ». В ходе рассмотрения обращения Старковой Е.Н. установлено, что управляющая организация ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ» не предоставила в установленный законом срок ответ на обращение, поступившее по средствам ГИС ЖКХ от 25.03.2025 № 50-2025-76638 по адресу: Московская область, Раменский г.о., ул. Свободы, д. 6а, кв. 206. Согласно пункту 36 постановления Правительства РФ от 15.05.2013 №416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» установлены стандарты управления многоквартирными домами (далее- Правила №416). Срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения). Состав, сроки и периодичность размещения информации в системе поставщиками информации установлены совместным приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и переодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно – коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным Законом от 21 июля 2014 г. № 209 – ФЗ «О государственной информационной системе жилищно – коммунального хозяйства» (далее – Приказ № 79/пр). Согласно ч. 2.1 ст. 155 ЖК РФ платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в ГИС ЖКХ в срок, предусмотренный ч. 2 ст. 155 ЖК РФ. Согласно п. 8. Приказа Минстроя РФ от 07.02.2024 №79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» информация о состоянии расчетов потребителей с лицами, осуществляющими предоставление коммунальных услуг управляющей организацией размещается ежемесячно, не позднее 1 числа месяца, следующего за расчетным, по состоянию на 1 число месяца, следующего за расчетным, либо в иной срок, предусмотренный договором. В ходе рассмотрения обращения Старковой Е.Н. от 26.05.2025 № 29ОГ-55748 и мониторинга ГИС ЖКХ (лицевых счетов), в части касающейся размещения информации о начислении оплаты за фактически потребленные жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанному адресу, выявлено, что по лицевым счетам, имеющимся в ГИС ЖКХ (№ 30206, № 87315325) информации о начислениях не размещается с марта 2023 и июля 2024, что является нарушением сроков размещения информации, установленного жилищным законодательством Российской Федерации. Управляющей организацией ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ» в нарушение вышеуказанных норм не соблюдены требования к срокам размещения информации о платежных документах (начисление оплаты за фактически потребленные жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении по вышеуказанному адресу) в ГИС ЖКХ. Невыполнение вышеуказанных условий по осуществлению деятельности по управлению многоквартирным домом управляющей организацией ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ» создают угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.