ООО "ЭКСТЕХ"

Рассмотрев обращение Болоховой М.А. от 14.05.2025 №29ОГ-51516 по вопросам порядка расчета размера платы за отопление в соответствии с показаниями общедомового прибора учета тепловой энергии и большого объема потребления тепловой энергии на отопление по многоквартирному дому по адресу: Московская область, г. Воскресенск, пер. Юбилейный, д. 12, установил следующее. В реестре лицензий Московской области, размещенном в открытом доступе в сети Интернет на официальном сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, по состоянию на 29.05.2025 управление многоквартирным домом по адресу: Московская область, г. Воскресенск, пер. Юбилейный, д. 12., осуществляет управляющая компания ООО «Экстех», ИНН 7733836582. При рассмотрении обращения Болоховой М.А. от 14.05.2025 №29ОГ-51516 по вопросам порядка расчета размера платы за отопление в соответствии с показаниями общедомового прибора учета тепловой энергии и большого объема потребления тепловой энергии на отопление, установлено следующее: В многоквартирном доме №12 по пер. Юбилейный открытая система теплоснабжения, данный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, учитывающим потребление тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, потребленное в жилых помещениях и в целях использования общего имущества, оборудование автоматического погодного регулирования в доме отсутствует. Управляющей компанией не предоставлены сведения о разработке и доведении до сведения собственников помещений многоквартирного дома предложений о мероприятиях по энергоснабжению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в данном многоквартирном доме. Тем самым нарушены требования: Федерального закона №261-ФЗ от 23.11.2009 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»: - ч. 4 ст. 12 В целях повышения уровня энергосбережения в жилищном фонде и его энергетической эффективности в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются требования о проведении мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности многоквартирного дома. Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев проведения указанных мероприятий ранее и сохранения результатов их проведения. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на проведение указанных мероприятий. В целях снижения расходов на проведение указанных мероприятий собственники помещений в многоквартирном доме вправе требовать от лица, ответственного за содержание многоквартирного дома, осуществления действий, направленных на снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов, и (или) заключения этим лицом энергосервисного договора (контракта), обеспечивающего снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов. - ч.7 ст. 12 Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, регулярно (не реже чем один раз в год) обязано разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий. - ч. 8 ст. 12 В отопительный сезон лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, обязано проводить действия, направленные на регулирование расхода тепловой энергии в многоквартирном доме в целях ее сбережения, при наличии технической возможности такого регулирования и при соблюдении тепловых и гидравлических режимов, а также требований к качеству коммунальных услуг, санитарных норм и правил. Если расчеты за потребляемую в многоквартирном доме тепловую энергию осуществляются с учетом величины тепловой нагрузки, лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, обязано определить величину тепловой нагрузки при соблюдении установленных требований к качеству коммунальных услуг, санитарных норм и правил и произвести иные предусмотренные законодательством Российской Федерации действия в целях оптимизации расходов собственников помещений в многоквартирном доме на оплату тепловой энергии. Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, обязано доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме информацию о проводимых в соответствии с требованиями настоящей части действиях или об отсутствии возможности их проведения по технологическим причинам.