ООО "КВАРТАЛПРЕСТИЖ"

В территориальный отдел № 1 территориального управления Юг Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области поступило обращение Степанова В.В. из Федеральной службы войск национальной гвардии РФ (Войсковая часть 3492) зарегистрированное в межведомственной системе электронного документооборота от 26.12.2024 № 06ВХ-58985. Следует указание на факты ненадлежащего содержания общего имущества, выразившиеся нарушении функционирования внутридомовой инженерной системы вентиляции и дымоудаления в многоквартирном доме, подземном гараже-парковке по адресу: Московская область, г. о. Балашиха, мкр. Дзержинского, ул. Потапова, д. 5, ш. Энтузиастов, вл. 2, стр. 265. Согласно реестру лицензий Московской области, предпринимательскую деятельность по управлению МКД, подземным гаражом - парковкой осуществляет ООО «КВАРТАЛ ПРЕСТИЖ» (ИНН 5001113817). Частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом. Согласно действующего законодательства, у управляющей организации предусмотрена безусловная обязанность выполнять работы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества, входящие в «Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», утвержденный постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290, а именно: установленные в пункте 15(1) работы, выполняемые в целях надлежащего содержания дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах: проверка состояния и функционирования (наличия тяги) дымовых и вентиляционных каналов при приемке дымовых и вентиляционных каналов в эксплуатацию при газификации здания, при подключении нового газоиспользующего оборудования, при переустройстве и ремонте дымовых и вентиляционных каналов; проверка состояния и функционирования (наличия тяги) дымовых и вентиляционных каналов в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (в период с августа по сентябрь, с декабря по февраль, с апреля по июнь), при этом очередная проверка дымовых и вентиляционных каналов должна быть проведена не ранее чем в третьем месяце и не позднее чем в четвертом месяце после месяца проведения предыдущей проверки; очистка и (или) ремонт дымовых и вентиляционных каналов при отсутствии тяги, выявленном в процессе эксплуатации, при техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, техническом диагностировании газопроводов, входящих в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, и аварийно-диспетчерском обеспечении внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.