ООО "ДМИТРОВСКОЕ ПОЛЕСЬЕ"

При рассмотрении обращения заявителя от 08.04.2025 № 18614/Ж-2025, которое содержит сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям со стороны ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ДМИТРОВСКОЕ ПОЛЕСЬЕ» (ОГРН: 1085007002156, ИНН: 5007065609, юридический адрес: 141800, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г ДМИТРОВ, УЛ СОВЕТСКАЯ, Д. 5, ОФИС 511-3 ) По поступившей информации заявителя 17.10.2011г. между гр.Токмаковой Г.П. и ООО «ДМИТРОВСКОЕ ПОЛЕСЬЕ» был заключен договор №139 на возмещение (ком-пенсацию) затрат, согласно которого, пользователь обязуется осуществить компенса-цию затрат по выставленным счетам за коммунальные услуги (электроэнергию, потреб-ление воды и сброс хозяйственно-бытовых стоков), содержание и текущий ремонт (тех-ническое обслуживание), охрану внешних и внутренних инженерных сооружений (коммуникаций), оборудования, относящихся к обеспечению коммунальными услугами КП «ДМИТРОВСКОЕ ПОЛЕСЬЕ», расположенного по адресу Московская обл., Ко-стинское с/п, д.Сергейково. Заявитель в своей жалобе указывает, что п.5.1 Договора №139 от 17.10.2011г. нарушает права потребителя, в части начисления неустойки в размере 1% от суммы, подлежащей оплате, за каждый день просрочки сроков оплаты за предоставление коммунальных услуг. Заявитель считает, что данное условие договора противоречит п. 14 ст. 155 Жи-лищного кодекса РФ, согласно которого, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить креди-тору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы за каж-дый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефи-нансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается, а также противоречит п. 159 Поста-новления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Заявитель считает, что ООО «ДМИТРОВСКОЕ ПОЛЕСЬЕ» нарушает требования действующего законодательства, поскольку в заключённом договоре содержится недо-пустимое условие, которое ущемляет установленные законом права потребителей. 27.03.2025 Заявитель обратилась ООО «ДМИТРОВСКОЕ ПОЛЕСЬЕ» с предложе-нием привести п. 5.1 Договора в соответствие с законодательством, исключив недопу-стимое условие договора: размер неустойки 1% за каждый день просрочки, по состоя-нию на 08.04.2025 Заявитель ответа не получил. В ходе изучения договора № 139 от 17.10.2011 установлено, что согласно п. 5.4 этого договора, все споры или разногласия, которые могут возникнуть из этого догово-ра или в связи с ним, будут по возможности решаться путём переговоров между сторо-нами. В случае, если стороны не придут к соглашению, в течении 10 (десяти) дней, то споры и разногласия передаются на рассмотрение в суд по месту нахождения правооб-ладателя. Данный пункт противоречит п.п. 2 ч. 2 ст. 16 Закона «О защите прав потребителей», которым признаются недопустимыми условиями договора условия, которые ограничи-вают право потребителя на свободный выбор территориальной подсудности споров, предусмотренный пунктом 2 статьи 17 настоящего Закона «О защите прав потребите-лей», согласно которого, иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту нахождения организации, по месту жительства или пребы-вания истца, по месту заключения или исполнения договора.