ФГБУ "ПОДОЛЬСКАЯ МИС"

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 50:27:0000000:129499, площадью 691732 кв. м, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования (по документу) – «для ведения сельскохозяйственного производства», по адресу (документу): Московская область, р-н Подольский, сельское поселение Лаговское, принадлежит на праве собственности Российской Федерации (запись государственной регистрации права 50:27:0000000:129499-50/001/2017-1 от 19.01.2017), а также принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования Федеральному государственному бюджетному учреждению «Подольская государственная зональная машиноиспытательная станция» ИНН: 5074000741, ОГРН: 1025007516720 (запись государственной регистрации права от 50-50-27/075/2012-252 от 06.12.2012). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и отражены на публичной кадастровой карте, на текущую дату, в результате визуального осмотра, установлено, что земельный участок не огорожен, самовольное занятие прилегающих земельных участков, частей земельных участков, не осуществляется, на земельном участке отсутствуют здания, строения, сооружения, на территории всего земельного участка (100%) произрастают сорные травы: пырей ползучий, осот, пижма обыкновенная, полынь полевая; присутствует сухостой сорной травы, участок покрыт плотной сорной травянистой растительностью естественного происхождения, отсутствуют признаки выращивания с/х культур на 100% площади земельного участка (не вспахана земля, не готова к посеву, отсутствуют всходы, с/х культуры или следы уборки), на земельном участке не производятся кротование почвы, прерывистое бороздование, участок частично выкошен. Принимая во внимание классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный Приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 10.11.2020 №П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования, вид разрешенного использования «для ведения сельскохозяйственного производства» соответствует виду разрешенного использования «сельскохозяйственное использование» 10, который предусматривает ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1-1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. Таким образом на момент осмотра земельного участка отсутствуют какие-либо признаки сельскохозяйственной деятельности, сельскохозяйственного производства, имеются признаки неиспользования земельного участка в течение 3 и более лет, в частности неиспользования почвы, зарастание древесно-кустарниковой растительностью, сорными травами на более 50% площади земельного участка, отсутствуют признаки выращивания с/х культур на 100% площади земельного участка (не вспахана земля, не готова к посеву, отсутствуют всходы, с/х культуры или следы уборки), а также испытаний машин для животноводства и кормопроизводства, и иные испытания техники в границах земельного участка не проводятся. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 50:27:0000000:129489, площадью 1117379 кв. м, категория земель – «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования - для ведения сельскохозяйственного производства, по адресу (документу): обл. Московская, р-н Подольский, с/о Лаговский, принадлежит на праве собственности Российской Федерации (запись государственной регистрации права 50:27:0000000:129489-50/001/2010-1 от 31.03.2020), а также принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования Федеральному государственному бюджетному учреждению «Подольская государственная зональная машиноиспытательная станция» ИНН: 5074000741, ОГРН: 1025007516720 (запись государственной регистрации права от 50-50-27/075/2012-210 от 30.11.2012). Земельный участок не огорожен, самовольное занятие прилегающих земельных участков, частей земельных участков, не осуществляется, на земельном участке отсутствуют здания, строения, на земельном участке деятельность не ведется, имеются признаки неиспользования земельного участка по целевому назначению, отсутствуют признаки выращивания с/х культур на 100% площади земельного участка (не вспахана земля, не готова к посеву, отсутствуют всходы, с/х культуры или следы уборки), на земельном участке произрастает древесно-кустарниковая растительность, следующих видов (средний возраст): Берёза (высотой 8-10 м., возраст 10-12 лет), Ива (высотой 3-5 м., возраст 6-8 лет), на земельном участке произрастают следующие виды сорных растений: пырей ползучий, осот, пижма, имеются признаки неиспользования почвы (зарастание древесно-кустарниковой растительностью, сорными травами) на более 50% площади земельного участка, на земельном участке присутствует сухостой сорной травы, участок покрыт плотной сорной травянистой растительностью естественного происхождения. Данные факты свидетельствуют о длительном неиспользовании земельного участка и, следовательно, может возникнуть пожароопасная ситуация, участок частично окошен, на земельном участке не произрастает борщевик Сосновского, на земельном участке отсутствуют признаки несанкционированной свалки. Принимая во внимание классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный Приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 10.11.2020 №П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования, вид разрешенного использования «для ведения сельскохозяйственного производства» соответствует виду разрешенного использования «сельскохозяйственное использование» 1.0, который предусматривает ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1-1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. Таким образом на момент осмотра земельного участка отсутствуют какие-либо признаки сельскохозяйственной деятельности, сельскохозяйственного производства, имеются признаки неиспользования земельного участка в течение 3 и более лет, в частности неиспользования почвы, зарастание древесно-кустарниковой растительностью, сорными травами на более 50% площади земельного участка, отсутствуют признаки выращивания с/х культур на 100% площади земельного участка (не вспахана земля, не готова к посеву, отсутствуют всходы, с/х культуры или следы уборки), а также испытаний машин для животноводства и кормопроизводства, и иные испытания техники в границах земельного участка не проводятся. Исходя из положений статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Руководствуясь пунктом 1 признаков неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использование с нарушением законодательства Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.09.2020 № 1482 «О признаках неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использование с нарушением законодательства Российской Федерации», признаками неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению являются: наличие на 50 и более процентах площади земельного участка зарастания сорными растениями по перечню согласно приложению и (или) древесно-кустарниковой растительностью (за исключением поле- и лесозащитных насаждений, плодовых и ягодных насаждений), и (или) наличие дерна, характеризующегося переплетением корней, побегов, корневищ многолетних сорных растений, глубина которого достигает 15 и более сантиметров (за исключением наличия дерна на земельных участках, предназначенных и используемых для выпаса сельскохозяйственных животных), и (или) распространение деградации земель; наличие признаков, указанных в абзаце втором настоящего пункта, на 20 и более процентах площади земельного участка, отнесенного в установленном порядке к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям. При этом признаки, указанные в настоящем пункте, считаются признаками неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению, если одновременно с ними отсутствует ведение сельскохозяйственной деятельности на оставшейся площади земельного участка либо ведение такой деятельности менее чем на 25 процентах площади земельного участка. За неиспользование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которого регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», предусмотрена административная ответственность по части 2 статьи 8.8 «Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях» от 30.12.2001 № 195-ФЗ. Наличие сухой плотной травянистой растительности прошлых лет является источником повышенной угрозы возникновения возгораний в пожароопасный период. Огонь также может переходить на земли лесного фонда и другие природные территории, населенные пункты, причиняя вред здоровью жителей, нанося существенный ущерб и ценным природным комплексам, приводя к значительному обеднению природных экосистем. Сорные растения и кустарники оказывают вредное воздействие на культурные растения, так как являются очагами распространения вредителей и болезней. Кроме того, зарастание земель сельскохозяйственного назначения сорной растительностью и (или) древесно-кустарниковой растительностью (в том числе борщевиком Сосновского), не относящейся к многолетним плодово-ягодным насаждениям, за исключением мелиоративных защитных лесных насаждений, земельного участка, свидетельствующее о его неиспользовании для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности попадает под действие пункта 7 Перечня индикаторов риска нарушения обязательных требований при осуществлении муниципального земельного контроля на территории муниципального образования «Городской округ Подольск Московской области», утвержденного решением Совета депутатов Городского округа Подольск Московской области от 24.10.2024 № 46/3. Принять меры по недопущению нарушения обязательных требований, установленных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 50:27:0000000:129489, на всей площади земельного участка – 1117379 кв.м., в соответствии с видом разрешенного использования «для ведения сельскохозяйственного производства», а также соблюдать при использовании земельного участка требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Принять меры по недопущению нарушения обязательных требований, установленных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 50:27:0000000:129499, на всей площади земельного участка – 691732 кв.м., в соответствии с видом разрешенного использования «для ведения сельскохозяйственного производства», а также соблюдать при использовании земельного участка требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.