ООО "АЛЬТИСС"

Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 50:55:0000000:38, площадью 4975 кв.м, категория земель – категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования (по документу) – «рынки», по адресу (документу): Московская область, г. Подольск, в районе ул. 43-й Армии и ул. Кирова, принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Альтисс» (далее - ООО «Альтисс»), ИНН: 7726303872, ОГРН: 1027700193091 (запись государственной регистрации права от 28.12.2023 № 50:55:0000000:38-50/155/2023-10) В результате проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что на указанном земельном участке расположено капитальное строение, на фасаде которого присутствует информационная вывеска «Подольский базар», в самом здании размещен ветеринарный центр, кафе «Чайхона, Плов», «Аптека» В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», видом разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:55:0000000:38 «рынки» предусмотрено размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка Исходя из вышеизложенного, имеются признаки использования земельного участка с кадастровым номером 50:55:0000000:38 не в соответствии с установленным видом разрешенного использования. Исходя из положений статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Согласно статье 42 Земельного Кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Кроме того, несоответствие использования земельного участка, выявленное в результате проведения мероприятий по контролю без взаимодействия с правообладателем земельного участка, целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) видам разрешенного использования земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН, попадает под действие пункта 3 Перечня индикаторов риска нарушения обязательных требований при осуществлении муниципального земельного контроля на территории муниципального образования «Городской округ Подольск Московской области», утвержденного решением Совета депутатов Городского округа Подольск Московской области от 24.10.2023 №46/3. Принять меры по недопущению нарушения обязательных требований, установленных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно использовать земельный участок с кадастровым номером 50:55:0000000:38 в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) видам разрешенного использования земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН