ООО "ДОЛЬСК"

Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020806:443, площадью 343274 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования (по документу) – «для сельскохозяйственного производства», по адресу (документу): Московская область, Подольский район, Сынковский с. о. вблизи с. Сынково принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Дольск» ИНН: 7718851890, ОГРН: 1117746509308 (запись государственной регистрации от 06.04.2015 № 50-50/027-50/027/005/2015-1722/2). Зарегистрирован сервитут (право) «Общество с ограниченной ответственностью «Склады «7» ИНН 5009051513, ОГРН 1065009005302 (запись государственной регистрации от 16.07.2021 № 50:27:0020806:443-50/155/2021-1). В ходе выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 50:27:00208061:433 в рамках муниципального земельного контроля установлено, что земельный участок огорожен, на земельном участке отсутствуют строения, на земельном участке деятельность не ведется, имеются признаки неиспользования земельного участка по целевому назначению, отсутствуют признаки выращивания с/х культур на 100% площади земельного участка (не вспахана земля, не готова к посеву, отсутствуют всходы, с/х культуры или следы уборки), имеются признаки неиспользования почвы (зарастание древесно-кустарниковой растительностью, сорными травами) на более 50% площади земельного участка, приблизительно на 90 % от всей площади земельного участка имеются признаки неиспользования почвы (залесенность, закустаренность, зарастание сорными травами). Примерная площадь неиспользования – 308946,6 кв.м., на земельном участке произрастают следующие виды сорных растений: пырей ползучий, колосняк ветвистый, осот, пижма обыкновенная, ромашка непахучая, борщевик Сосновского, покрыт плотной сорной травянистой растительностью естественного происхождения, приблизительно на 0,8 % земельном участке произрастает древесно-кустарниковая растительность: осина (высотой более 7-8 м., возраст 13-15 лет), ива (высотой более 10-12 м., возраст 17-20 лет), также присутствуют сухие деревья высотой примерно 8-10 м. Примерная площадь зарастания: 2746,2, на земельном участке произрастает борщевик Сосновского, с характерными признаками: мощный полый стебель высотой до 1-1,5 метров с пурпурными пятнами, перистосложные листья – 0,5 м длиной, огромные зонтичные соцветия диаметром до 40 см из мелких белых цветков с увеличенными краевыми лепестками, на земельном участке не проводятся мероприятия по удалению борщевика Сосновского. Приблизительно 5 % от площади земельного участка зарастает борщевиком Сосновского. Примерная площадь зарастания – 17163,7 кв.м, на земельном участке отсутствуют признаки несанкционированной свалки. Исходя из положений статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Руководствуясь пунктом 1 признаков неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использование с нарушением законодательства Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.09.2020 № 1482 «О признаках неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использование с нарушением законодательства Российской Федерации», признаками неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению являются: наличие на 50 и более процентах площади земельного участка зарастания сорными растениями по перечню согласно приложению и (или) древесно-кустарниковой растительностью (за исключением поле- и лесозащитных насаждений, плодовых и ягодных насаждений), и (или) наличие дерна, характеризующегося переплетением корней, побегов, корневищ многолетних сорных растений, глубина которого достигает 15 и более сантиметров (за исключением наличия дерна на земельных участках, предназначенных и используемых для выпаса сельскохозяйственных животных), и (или) распространение деградации земель; наличие признаков, указанных в абзаце втором настоящего пункта, на 20 и более процентах площади земельного участка, отнесенного в установленном порядке к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям. При этом признаки, указанные в настоящем пункте, считаются признаками неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению, если одновременно с ними отсутствует ведение сельскохозяйственной деятельности на оставшейся площади земельного участка либо ведение такой деятельности менее чем на 25 процентах площади земельного участка. За неиспользование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которого регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», предусмотрена административная ответственность по части 2 статьи 8.8 «Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях» от 30.12.2001 № 195-ФЗ. Не проведение мероприятий по удалению с земельных участков борщевика Сосновского является нарушением статьи 40.1 закона Московской области от 30.12.2014 №191/2014-ОЗ «О регулировании дополнительных вопросов в сфере благоустройства в Московской области», за которое предусмотрена административная ответственность по части 5 статьи 6.11 закона Московской области от 04.05.2016 № 37/2016-ОЗ «Кодекс Московской области об административных правонарушениях». Кроме того, зарастание земель сельскохозяйственного назначения сорной растительностью и (или) древесно-кустарниковой растительностью (в том числе борщевиком Сосновского), не относящейся к многолетним плодово-ягодным насаждениям, за исключением мелиоративных защитных лесных насаждений, земельного участка, свидетельствующее о его неиспользовании для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности попадает под действие пункта 7 Перечня индикаторов риска нарушения обязательных требований при осуществлении муниципального земельного контроля на территории муниципального образования «Городской округ Подольск Московской области», утвержденного решением Совета депутатов Городского округа Подольск Московской области от 24.10.2024 № 46/3. В соответствии со статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет. 1) Принять меры по недопущению нарушения обязательных требований, установленных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020806:443 в соответствии с видом разрешенного использования «для ведения сельскохозяйственного производства». 2) Принять меры по недопущению нарушения обязательных требований, установленных статьей 40.1 закона Московской области от 30.12.2014 № 191/2014-ОЗ «О регулировании дополнительных вопросов в сфере благоустройства в Московской области», а именно провести мероприятия по удалению борщевика Сосновского с земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020806:443 любым из следующих способов: химическим – опрыскивание очагов произрастания гербицидами и (или) арборицидами; механическим – скашивание, уборка сухих растений, выкапывание корневой системы; агротехническим – обработка почвы, посев многолетних трав.