ООО "ГАЛИС"

Согласно сведениям, содержащимся в государственных информационных системах, земельный участок с кадастровым номером 50:14:0040125:47, площадью 4460 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Московская обл., г.о. Щёлково, п. Краснознаменский, ул. Мальцево, з/у 60 А, отнесён к категории земель – земли населённых пунктов и имеет вид разрешённого использования – магазины. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 50:14:0040125:47 принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «ГАЛИС», ИНН: 5050072828, ОГРН: 1085050005864 о чем в ЕГРН имеется запись регистрации от 20.04.2009 № 50-50-14/004/2009-280. Актом выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля от 15.11.2024 № 321/ВО/2024-50:14:0040125:47 установлено следующее: земельный участок с кадастровым номером 50:14:0040125:47 имеет ограждение и доступ на его территорию может быть осуществлён свободно, через специализированный вход, расположенный в юго-западной части земельного участка. На территории земельного участка имеются торговые павильоны, в которых осуществляется деятельность, связанная с продажей строительных материалов и сопутствующих товаров. Визуально, установленное на местности ограждение (обозначение) земельного участка отличается от сведений о границах земельного участка, внесенных в ЕГРН. С западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 50:14:0040125:47, между земельными участками с кадастровыми номерами 50:14:0040107:576, 50:14:0040124:2 и 50:14:0000000:105813, примыкает земельный участок из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена. На территории указанного земельного участка размещён торговый павильон «Садовод» и осуществляется деятельность, связанная с торговлей. Усматриваются признаки самовольного занятия земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена. В ходе проведённых обмеров посредством инструментов, содержащихся в государственных информационных системах, площадь самовольно занятого земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, примыкающего с западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 50:14:0040125:47, составила 769 кв. м. Какие-либо сведения о наличии зарегистрированного права на самовольно занятый земельный участок в Администрации городского округа Щёлково отсутствуют. Нарушены статьи 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за нарушение которых предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Кроме того, данное нарушение попадает под пункт 1 Индикаторов риска нарушения обязательных требований, используемых при осуществлении муниципального земельного контроля на территории городского округа Щёлково Московской области, утвержденных решением Совета депутатов городского округа Щёлково Московской области от 26.01.2022 № 311/41-79-НПА - несоответствие площади используемого юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, гражданином земельного участка, определенной в результате проведения мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, гражданином, площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. На основании изложенного, собственник земельного участка с кадастровым номером 50:14:0040125:47 нарушил обязательные требования, контроль за соблюдением которых осуществляется при проведении муниципального земельного контроля, в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:14:0040125:47 – недопущение самовольного занятия земельного участка. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: - предпринять действия по оформлению самовольно занятого земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 769 кв. м, примыкающего с западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 50:14:0040125:47, либо - освободить самовольно занятый земельный участок из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 769 кв. м, примыкающий с западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 50:14:0040125:47, и восстановить положение, существовавшее до нарушения права на земельный участок и привести земельный участок в состояние пригодное для использования в соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 и пунктом 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии с пунктом 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. В соответствии с пунктом 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.