ЖСК"КОСМОС"

В ходе проведения оценки достоверности поступивших в обращении руководителя муниципального отделения Ассоциации председателей советов МКД Московской области в г.о. Коломна Зайцева А.С., по обращению в его адрес граждан Ткаченко Е.Н., Щербак О.Г., Анохиной О.А., Ливенцовой О.С. по адресу: Московская область, г. Коломна, ул. Ленина, д. 95, от 16.10.2024 № 06ВХ-44570 сведений председателем правления ЖСК «КОСМОС» Гудковым И.Н. даны пояснения, что: - протоколы собраний, реестры отчетов кооператива по годам, реестры сведений по кап.ремонту, информация о размере фонда кап.ремонта, договоры по обслуживанию и кап.ремонту присутствуют в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ), однако по состоянию на 10.12.2024 в системе ГИС ЖКХ в разделе «Отчет товарищества и кооператива» размещены Протокол собрания № 49 по проведению отчетного собрания и Бухгалтерская финансовая отчетность за 2023 год, отсутствует «Отчет о выполнении договора управления многоквартирным домом», чем нарушены требования Главы XI Приказа Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»; - 27.10.2024 состоялось общее собрание собственников по принятию Устава в новой редакции, однако по состоянию на 10.12.2024 в системе ГИС ЖКХ копия устава в новой редакции не размещена; - начисление платы «Содержание общего имущества и текущий ремонт» производится отдельными строками для удобства жителей, что противоречит требованиям Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, (далее - Правила № 354); - в Едином платежном документе общая площадь дома и площадь жилых помещений соответствуют друг другу, также не размещена информация о местах общего пользования, чем нарушены требования Правил № 354; - в Едином платежном документе начисление платы за уборку подъезда производится по количеству проживающих, что противоречит требованиям Правил № 354, где установлено, что плата за данный вид услуг включена в плату за содержание жилого помещения; - на общем собрании собственников 10.06.2024 было отмечено, что при бюджете в 15 руб. с кв.м. на содержание дома, договор с Аварийными службами не возможен, что нарушает требования Правил № 354. ЖСК «КОСМОС» не принято должных мер по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома. Таким образом в действиях (бездействии) ЖСК «КОСМОС» усматриваются признаки нарушений обязательных требований, установленных действующим законодательством.