ЖСК"УЧИТЕЛЬ"

В рамках рассмотрения информации № 06ВХ-41452, представленной Администрацией городского округа Подольск и проведенному мониторингу полноты и достоверности сведений размещенных ТСЖ (ЖСК), осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, актов периодической проверки вентиляционных каналов и дымоходов, установлено, ЖСК "Учитель", осуществляющий деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: Московская область, Подольск г, Октябрьский пр-кт, 21А нарушены сроки размещения в Автоматизированной системе Госжилинспекции Московской области (АИС ГЖИ) акта периодической проверки вентиляционных каналов и дымоходов. Акты проверки вентиляционных каналов и дымоходов в многоквартирных домах, оборудованных газовым оборудованием, должны быть оформлены в сроки предусмотренные постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» (далее Правила № 410). Проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов в указанных многоквартирных домах, проводится в сроки установленные Правилами № 410, а именно: «п. 11. Надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается: а) в многоквартирных домах путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме, либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы; п. 12 Организация, указанная в пункте 11 настоящих Правил, на основании отдельного возмездного договора проводит работы, предусмотренные пунктом 11 настоящих Правил, в следующих случаях: ... в) в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (в период с августа по сентябрь, с декабря по февраль, с апреля по июнь), при этом очередная проверка дымовых и вентиляционных каналов должна быть проведена не ранее чем в третьем месяце и не позднее чем в четвертом месяце после месяца проведения предыдущей проверки с обязательным уведомлением организацией, указанной в пункте 11 настоящих Правил, специализированной организации и заказчика либо его уполномоченных представителей. ЖСК "Учитель" не размещен в системе АИС ГЖИ акт периодической проверки вентиляционных каналов и дымоходов, проведенной с апреля по июнь, тем самым не подтвержден факт ее проведения. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ 2) Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность». 3) Постановления Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения». 4) Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.