ТСЖ "48 ОКТЯБРЬ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии), выявлены признаки нарушений обязательных требований, а именно: рассмотрев обращение жителя по вопросу начисления размера платы за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету жилого помещения №31 расположенного в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г.о. Подольск, ул. Пионерская, 10. С 01 января 2017 в размер платы за содержание жилого помещения включены расходы на коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества (далее – КРСОИ): холодная и горячая вода, электроэнергия, водоотведение (п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 № 491 (далее – Правила № 491), в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 г. № 1498). Плата за КРСОИ начисляется отдельными строками по каждому виду ресурсов (п. 29 Правил № 491). В соответствии с ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества (далее – КРСОИ) в МКД, определяется при наличии общедомового прибора учета (далее – ОДПУ) исходя из норматива потребления с проведением перерасчета размера такой платы исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения МКД автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер платы за КРСОИ (ОДН) определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в МКД решения об определении размера платы за КРСОИ: 1) исходя из среднемесячного объема потребления КРСОИ с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям ОДПУ. Также общее собрание собственников может принять решение о начислении платы за КРСОИ по показаниям ОДПУ, в этом случае перерасчет не требуется. При анализе единого платежного документа за жилищно-коммунальные услуги в период с 01.01.2021 г. по настоящее время по жилому помещению (кв. 31) расположенного в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г.о. Подольск, ул. Пионерская, 10, установлено, что размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества, не отражен в едином платежном документе по каждому виду ресурсов. Вместе с тем, в едином платежном документе неверно указан тариф на тепловую энергию. Комитетом по ценам и тарифам Московской области тариф на тепловую энергию для МУП «Подольская Теплосеть» составляет 2406,34 руб., в связи с чем приводят к нарушению обязательных требований жилищного законодательства.