ЖЭПК "СПУТНИК"

При осуществлении Регионального государственного жилищного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): - о непринятии мер по организации расчётов с ресурсоснабжающей организацией ООО «ИКС Орехово-Зуево» за коммунальные ресурсы, предоставленные в многоквартирный дом по адресу: Московская обл., Орехово-Зуевский г.о., г. Ликино-Дулёво, ул. Коммунистическая, д. 20, в целях предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, а также горячую воду, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, что привело к образованию задолженности за коммунальные ресурсы. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с постановлением Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области от 12.01.2021 года № 24 ООО «ИКС Орехово-Зуево» осуществляет функцию единой теплоснабжающей организации на территории Орехово-Зуевского городского округа, предоставляет коммунальные ресурсы теплоснабжения и горячего водоснабжения. В соответствии с частью 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 Жилищного кодекса РФ, за обеспечение готовности инженерных систем. В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ Правительство РФ устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. В соответствии с подпунктом «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами установлены Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 года № 416, управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: ж) организация и осуществление расчётов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: осуществление управляющими организациями, товариществами и кооперативами расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» предложено 1) рассмотреть данное предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований действующего законодательства; 2) обеспечить организацию и осуществление расчётов, погашение задолженности за коммунальные ресурсы, предоставленные в многоквартирный дом.