ТСЖ "ЗВЕРЕВА 4"

Главным управлением Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» (далее – Госжилинспекция Московской области), полномочия которой, в соответствии с постановлением Губернатора Московской области от 13.10.2023 № 946-ПП/34 переданы Главному управлению регионального государственного жилищного надзора и содержания территорий Московской области (далее – ГУСТ Московской области) в соответствии с ч. 3.1 ст. 198 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), на основании решения Перовского районного суда города Москвы от 30.06.2023 по делу № 2-1022/2023 из реестра лицензий Московской области исключены сведения об осуществлении управляющей организацией АО «Водоканал» Павшино» (ИНН 5024139635) предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Московская область, г. Красногорск, ул. им. Зверева, д. 4 (далее - МКД) с 21.09.2023, которая, в соответствии с положениями Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), в случае исключения сведений о МКД из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, обязана надлежащим образом исполнять обязанности по управлению МКД до момента выбора собственниками помещений в МКД новой управляющей организации или смены способа управления МКД. Также по результатам рассмотрения поступившего 27.09.2023 в адрес Госжилинспекции Московской области заявления с приложенными документами от ТСЖ «Зверева 4» (далее – ТСЖ) о выборе способа управления МКД – товариществом собственников недвижимости (протокол общего собрания от 07.12.2021 № 1) Госжилинспекцией Московской области 09.11.2023 принято решение о внесении в информационные системы сведений об управлении ТСЖ данным МКД с 01.12.2023, которое с вышеуказанной даты по настоящее время осуществляет управление данным МКД и имеет право начислять и выставлять квитанции на оплату за жилищно – коммунальные услуги жителям данного дома с 01.12.2023. При выборе новой управляющей организации (ТСЖ) надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является внесение платы этой управляющей организации при наличии заключенного договора управления многоквартирным домом. Надлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг считается внесение платы предыдущей управляющей организации (ТСЖ), если наниматель (собственник), действуя добросовестно при внесении платы, не обладал информацией о выборе новой управляющей организации (ТСЖ). В таком случае вновь выбранная управляющая организация (ТСЖ) имеет право требовать взыскания с предыдущей управляющей организации (ТСЖ) уплаченных нанимателем (собственником) денежных средств. Заявителем по обращению № 06ОГ-40511 Михеевым С.В. сообщается, что в платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг, направляемых ТСЖ «Зверева 4» в адрес собственника помещения № 372 МКД, помимо текущих начислений, к оплате выставляется задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период до 01.12.2023, при этом плата за жилищно-коммунальные услуги собственником помещения производилась организациям, фактически осуществляющим деятельность по управлению МКД. Также заявителем сообщается, что в платежном документе на оплату жилищно-коммунальных услуг не в полном объеме размещается информация, предусмотренная п. 69 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354). Вместе с тем заявителем сообщается, что в платежных документах производится начисление платы за дополнительную услугу «консьерж» в отсутствие принятого большинством собственников помещений МКД решения. Также не в полном объеме размещается информация в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.