ТСЖ "СТАХАНОВА 10"

При осуществлении Регионального государственного жилищного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): - о применении при начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги сведений о площади жилых помещений, отличающихся от фактической, и начислении платы за коммунальные услуги без использования показаний приборов учёта коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: Московская область, город Орехово-Зуево, улица Стаханова, дом № 10. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В соответствии с ч. 1 ст. 37, ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме пропорциональна площади принадлежащего собственнику помещения. Согласно требованиям п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения № 2 к указанным Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению и общей площади жилого помещения в многоквартирном доме. Согласно ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Предложено: 1. Рассмотреть предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований действующего законодательства. 2. Обеспечить начисление платы за жилое помещение и коммунальную услугу по отоплению с использованием сведений о площади жилых помещений, соответствующих фактическим; 3. Обеспечить начисление платы за коммунальные услуги в соответствии с показаниями установленных приборов учёта коммунальных услуг.