ЖСК "ЕЛОЧКИ"

Деятельность по управлению многоквартирным домом осуществляет ЖСК «Елочки», ИНН 5036020056. В ходе анализа единого платежного документа за январь 2024г., выставленному собственнику жилого помещения №28, расположенного по адресу: Московская обл., г.о. Подольск, ул. Бородинская, д.24/6. В соответствии с ч. 1 ст. 116 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее собрание членов кооператива является высшим органом управления жилищного кооператива и созывается в порядке, установленном уставом кооператива. В соответствии с ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива. ЖСК «Елочки» не представлен протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, согласно которому в единый платежный документ включена дополнительная строка «уборка снега», а также применяемая ставка на содержание жилого помещения. В соответствии со статьей 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации обязанность управляющей организации заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме. Вместе с тем сообщаем, что согласно статьи 3 Федерального закона от 18.03.2023 N 71-ФЗ "О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона "О газоснабжении в Российской Федерации" и Жилищный кодекс Российской Федерации" договоры о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, заключенные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, действуют до их прекращения или расторжения, но не позднее 1 января 2024 года. Исключительным правом на осуществление деятельности по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования наделяется газораспределительная организация. На основании изложенного у ЖСК «Елочки» отсутствуют основания для включения в единый платежный документ собственнику вышеуказанного жилого помещения размера платы за ТО ВКГО. Таким образом, ЖСК «Елочки» нарушены ч. 1 ст. 116, ч. 8 ст. 156, ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 3 Федерального закона от 18.03.2023 N 71-ФЗ