МБУ "БЛАГОУСТРОЙСТВО"

Рассмотрев обращение Кокориной Д.Д. от 11.11.2024 №06ОГ-127878 по вопросу соблюдения температурных параметров горячей воды в точках водоразбора жилого помещения №80 по многоквартирному дому по адресу: Московская область, г.о. Ленинский, д. Жабкино, мкр. Булатниково, д.12 установлено следующее. В реестре лицензий Московской области, размещенном в открытом доступе сети Интернет по состоянию на 04.12.2024 деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: Московская область, г.о. Ленинский, г.о. Ленинский, д. Жабкино, мкр. Булатниково, д.12 осуществляет МБУ «Благоустройство» (ИНН 5003151790). В ходе рассмотрения обращения установлено, что собственник жилого помещения №80 неоднократно обращался в МБУ «Благоустройство» по вопросу некачественного предоставления коммунальной услуги «горячее водоснабжение», управляющей организацией произведены замеры температуры горячего водоснабжения в жилом помещении №80. Температура ГВС в точках водозабора составила +25 0С. Таким образом, нарушен: СанПин 2.1.4.2496-09 (п. 2.4 «Температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже +60 0С и не выше +75 0С»); Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённые Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011г., а именно: - раздел 4 пункт 31 «Исполнитель обязан: а) предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг»; - приложение №1 «Требования к качеству коммунальных услуг» пункт 5 «Обеспечение соответствия температуры горячей воды в точке водоразбора требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (СанПин 2.1.4.2496-09)». В соответствии с п. 18 Постановления Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»: обязательны к выполнению общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем. В соответствии с п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона "О лицензировании отдельных видов деятельности" являются: а) соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ; б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ; в) соблюдение требований, предусмотренных частью 1 статьи 193 ЖК РФ; г) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, предусмотренных частью 1 статьи 161. В силу ч. 2. 3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Управляющая организация МБУ «Благоустройство», являясь ответственной за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества и содержание многоквартирного дома №12, по адресу: Московская область, г.о. Ленинский, д. Жабкино, мкр. Булатниково ненадлежащим образом исполняет возложенные на нее обязанности. Таким образом, в действиях МБУ «Благоустройство» усматриваются признаки возможного нарушения требований, установленных вышеуказанными нормативными правовыми актами.