ООО "МОИС ЭКСПЛУАТАЦИЯ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Бабаяна Э. К. от 11.11.2024 № 06ОГ-127422 по вопросу изменений в оплате за обслуживания жилищного фонда многоквартирного дома по адресу: Московская обл., г. Раменское, ул. Приборостроителей, д. 1 а. В ходе рассмотрения обращения выявлено, что исполнение договора управления в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу осуществляет управляющая организация ООО «МОИС ЭКСПЛУАТАЦИЯ». Согласно п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» при определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Управляющая организация обязана представить собственникам помещений в таком доме предложение о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме не позднее чем за 30 дней до дня проведения общего собрания собственников помещений в этом доме в целях принятия решения по вопросу об определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме посредством размещения такого предложения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. В предложении управляющей организации о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме должны содержаться расчет (смета) и обоснование размера платы за содержание жилого помещения, а в случае, если размер такой платы превышает размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, установленный органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - гг. Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований), - в том числе обоснование такого превышения, предусматривающее детализацию размера платы с указанием расчета годовой стоимости каждого вида работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с указанием периодичности их выполнения. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. В ходе рассмотрения обращения Бабаяна Э. К. от 11.11.2024 № 06ОГ-127422 выявлено, что управляющая организация ООО «МОИС ЭКСПЛУАТАЦИЯ» предоставила информацию собственникам по изменениям в оплате за содержание жилищного фонда за 10 дней до проведения общего собрания собственников. Управляющей организацией ООО «МОИС ЭКСПЛУАТАЦИЯ» в нарушение вышеуказанных норм не соблюдены требования к содержанию общего имущества и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в МКД по адресу: Московская обл., г. Раменское, ул. Приборостроителей, д. 1 а. Невыполнение вышеуказанных условий по осуществлению деятельности по управлению многоквартирным домом управляющей организацией ООО «МОИС ЭКСПЛУАТАЦИЯ» создают угрозу причинения вреда (ущерба) сохраняемым законом ценностям.