ООО "УК "ЗЕЛЕНЫЙ ГОРОД"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Гуляева Д.О. 18.10.2024 № 6ог-ТО-115578/21.02-13 по вопросу обслуживания мусороприменых камер и оказания услуги по вывозу твердых бытовых коммунальных отходов (далее - ТКО) в многоквартирном доме по адресу: Московская обл., г. Раменское, ул. Северное шоссе, д. 14. В ходе рассмотрения обращения выявлено, что исполнение договора управления в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу осуществляет управляющая организация ООО «УК «Зеленый Город». Согласно п. 1.1 ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей. Согласно п. 25, 26(1) постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» управляющая компания проводит работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок. Указанные работы не включают уборку мест погрузки твердых коммунальных отходов; подметание и уборка придомовой территории. Согласно п. 3.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – постановление Госстроя № 170) организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать: организацию вывоза отходов и контроль за выполнением графика удаления отходов; содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборников для отходов (кроме контейнеров и бункеров, находящихся на балансе других организаций) без переполнения и загрязнения территории; Согласно п. 2.4 распоряжения Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области от 22.07.2024 № 151-Р «Об утверждении Порядка накопления твердых коммунальных отходов (в том числе их раздельного накопления) на территории Московской области» на придомовой территории МКД не допускается установка контейнеров вне зоны контейнерных площадок. В ходе рассмотрения обращений и приложенных фотоматериалов от Теребинова С.Г. Гуляева Д.О. 18.10.2024 № 6ог-ТО-115578/21.02-13, выявлено, что управляющая организация ООО «УК «Зеленый Город» допустила ненадлежащее санитарное содержание мест накопления твердых коммунальных отходов, установив контейнеры по сбору твердых коммунальных отходов на прилегающей территории, расположенной рядом с многоквартирным домом. Что влечет за собой нарушение ч. 1.1 ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей; п. 25, 26(1) постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; п. 3.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – постановление Госстроя № 170); п. 2.4 распоряжения Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области от 22.07.2024 № 151-Р «Об утверждении Порядка накопления твердых коммунальных отходов (в том числе их раздельного накопления) на территории Московской области». Невыполнение вышеуказанных условий по осуществлению деятельности по управлению многоквартирным домом управляющей организацией ООО «УК «Зеленый Город» создают угрозу причинения вреда (ущерба) сохраняемым законом ценностям.