МУП "КОММУНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОРОДА ПУЩИНО"

В рамках рассмотрения обращения № 06ОГ-103877 по вопросу ненадлежащей подготовки многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. Пущино, мкр. В, д. 8, к эксплуатации к осенне-зимнему отопительному периоду 2024/2025гг., Министерством по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области установлено, что в Министерстве по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области имеются сведения о возможных нарушениях обязательных требований МУП «Коммунальная служба города Пущино» в части надлежащей подготовки многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. Пущино, мкр. В, д. 8, к эксплуатации к осенне-зимнему отопительному периоду 2024/2025гг. Согласно паспорта готовности многоквартирного дома к эксплуатации в осенне-зимний период от 29.08.2024 и приложенных к нему документов МКД к эксплуатации в осенне-зимний период подготовлен. Вместе с тем, 26.09.2024 проведен осмотр состояния общего имущества, по результатам которого выявлено ненадлежащая подготовка МКД к отопительному сезону, а именно: - на фасаде установлены маяки, имеющие нитивидные трещины, местами имеются трещины по кирпичной кладке; - цоколь местами покрыт мхом и плесенью; - отмостка имеет поросол, трещины, уровень равен уровню земли (задняя часть МКД), отходит от цоколя; - балконная плита квартиры 22 и 43 имеет трещины, выпадение бетона; - газовая труба по всей длине со следами коррозии, отслоении окрасочного слоя; - козырек над техническим входом имеет следы разрушения (торец МКД с северной стороны); - входная группа 1 подъезда имеет трешины по оштукатуренному слою, не устраивает качество работ по ремонту ступений; - 1 подъезд – ступени лестничного марша 1 этажа имеют разрушения до арматуры, окна через одно без фурнитуры и не закрываются, имеется трещина на штукатурном слое стены квартиры 13; - входная группа 2 подъезда – разрешение цементной стяжки под входной дверью; - неплотное примыкание окон (не закрываются), щель на оконной раме между 2 и 3 этажами, на 4 этаже возле лампы на потолке выпадение штукатурного слоя; - входная группа 3 подъезда – вытерта цементная площадка перед входной дверью, неплотное примыкание оконных рам, на 4 этаже установлены маяки, под которыми имеются трещины (журнал наблюдений не предоставляют); - кровля видимых повреждений не имеет, стволы дымоходных труб имеют частичное отслоение штукатурного слоя; - подвал – частично отсутствует теплоизоляция, течь на КС между 1 и 2 подъездом, в тепловом пункте частично отсутствует теплоизоляция, КС радом с ним подтекает, шаровой кран не герметичен на ГВС под 3 подъездом, плита перекрытия под 3 подъездом имеет следы разрешения. В обращении указано на непредоставление ответов на обращения и работу аварийно-диспетчерской службы. Также при рассмотрении обращения установлено, что при проведении общего собрания собственников МКД в период август-сентябрь 2024 в предложении управляющей организацией о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме не содержался расчет (смета) и обоснование размера платы за содержание жилого помещения МКД по данному адресу.