ООО "УК РОДНОЙ ГОРОДОК"

В связи с поступившими обращениями жителей на нарушение в виде деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, целостности лестниц входных групп и отмостков подъездов многоквартирных домов, расположенных по адресам: Московская область, г.о. Химки, д. Брехово, мкр. Митино Дальнее, корпуса №№ 1,.2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 (далее – МКД), находящихся в управлении ООО "УК РОДНОЙ ГОРОДОК", ИНН 5044092907 произведен осмотр МКД. Данные полностью подтвердились. Дополнительно выявлено нарушение нормативного уровня обеспечения населения коммунальной услугой «водоснабжение». Параметры давления водоснабжения в осмотренных квартирах МКД не соответствуют нормативу подачи коммунального ресурса. По результатам проведенных мероприятий 06.09.2024 установлено, что давление в точке водоразбора составляет — 0,04 MПa (0,4 атм.), что не соответствует СНиП 2.0401—85. Выявлено отсутствие постоянного контроля параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) что ведет к не принятию мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; негерметичность участков трубопроводов и соединительных элементов систем водоснабжения, водоотведения (канализации), отопления; - отсутствие сухой и влажной уборки тамбуров, холлов, коридоров, лестничных площадок и маршей, подоконников, перил лестниц, почтовых ящиков, окон; - отсутствие промывки участков внутренних инженерных систем в рамках подготовки к отопительному сезону 2024-2025; В соответствии с пп. 2 п. 4 Распоряжения Правительства Московской области от 29.05.2024 № 303-РП «О подготовке объектов топливно-энергетического комплекса, жилищно-коммунального хозяйства и социальной сферы в Московской области к осенне-зимнему периоду 2024/2025 года» Министерству по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области в срок до 15 сентября 2024 года провести выборочные проверки не менее 30% многоквартирных домов в каждом муниципальном образовании Московской области в соответствии с представленными органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области паспортами готовности многоквартирных домов к эксплуатации в осенне-зимний период 2024/2025 года. В соответствии с пп. 2 п. 15 Распоряжения Правительства Московской области от 17.04.2024 № 222-РП «Об утверждении Регламента по подготовке объектов топливно-энергетического комплекса, жилищно-коммунального хозяйства и социальной сферы в Московской области к отопительному периоду, прохождению отопительного периода и взаимодействию при аварийных отключениях систем теплоснабжения в ходе проведения отопительного периода» (далее – Распоряжение) работы по подготовке объектов ТЭК, ЖКХ и соцсферы к ОП организуются руководителем ОМСУ. Совместно с ОМСУ в пределах своих полномочий координацию организации и контроль подготовки к ОП осуществляют: Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области в части вопросов регионального жилищного надзора и участия в проверках готовности к ОП организаций, осуществляющих эксплуатацию и управление жилищным фондом, за ходом подготовки жилищного фонда к ОП. В соответствии с п. 19 Распоряжения плановые показатели должны предусматривать следующую готовность объектов ТЭК, ЖКХ и соцсферы: до 1 июня - 10% от планового показателя готовности к ОП; до 1 июля - 30% от планового показателя готовности к ОП; до 1 августа - 60% от планового показателя готовности к ОП; до 1 сентября - 90% от планового показателя готовности к ОП; до 15 сентября - 100% от планового показателя готовности к ОП. В соответствии с п. 2.6.4. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» план-график подготовки жилищного фонда и его инженерного оборудования к эксплуатации в зимних условиях составляется собственником жилищного фонда или организацией по его обслуживанию и утверждается органами местного самоуправления на основе результатов весеннего осмотра и недостатков, выявленных за прошедший период. Согласно плану-графику подготовки жилищного фонда городского округа Химки Московской области к эксплуатации в осенне-зимний период 2024-2025 гг. по состоянию на 06.09.2024 должно быть подготовлено 21 многоквартирный дом, находящийся в управлении ООО "УК РОДНОЙ ГОРОДОК". Однако, в Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области представлено только 6 паспортов готовности многоквартирных домов к эксплуатации в зимних условиях (путем размещениях скан-образов данных паспортов на сайте АИС ГЖИ https://ep.gzhi.mosreg.ru/).