ООО "СК "ВАШ УПРАВДОМ"

В рамках рассмотрения обращение Кудашиной О.А. (№ 06ОГ-91567), проживающего в многоквартирном доме по адресу: Московская обл., г.о. Жуковский, ул. Маяковского, д. 20, рассмотрено и установлено следующее. Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляет управляющая организация ООО "СК "ВАШ УПРАВДОМ". В соответствии с пп. «б» п. 3 Положения № 1110, лицензионным требованием к лицензиату является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ. Собственниками помещений МКД по адресу: г.о. Жуковский ул. Мяаковского д. 20 в ходе проведения общего собрания управляющей организацией была избрана ООО "СК "ВАШ УПРАВДОМ", а так же утвержден проект договора управления и тариф за содержание жилого помещения. ООО "СК "ВАШ УПРАВДОМ" без утверждения общим собранием собственников нового тарифа на содержание и ремонт общего имущества произвело повышение указанного тарифа. ООО "СК "ВАШ УПРАВДОМ" ссылаясь на ч. 4 ст. 158 ЖК РФ и условия договора управления в одностороннем порядке применен тариф Постановления Администрации городского округа Жуковский как для собственников жилых помещений, которые на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, поскольку на внеочередном общем собрании собственников решение по установлении размера платы за содержание жилого помещения принято не было. В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. Однако ранее, при утверждении договора управления, собственниками помещений в данном МКД было принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Положения ч. 4 ст. 158 ЖК РФ распространяется на многоквартирные дома в которых при выборе способа управления не был решен вопрос об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. В рамках рассмотрения обращения усматривается бездействие управляющей организацией ООО "СК "ВАШ УПРАВДОМ" в нарушение вышеуказанных норм действующего законодательства при применении тарифа на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: Московская обл., г.о. Жуковский, ул. Маяковского, дом 20