МУП "КОММУНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОРОДА ПУЩИНО"

В рамках рассмотрения обращения № 06ОГ-73699 по вопросам проверки подписанных актов выполненных работ и ненадлежащего содержания общего имущества и придомовой территории в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Пущино, мкр. В, д. 18, Министерством по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области установлено, что в Министерстве по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области имеются сведения о возможных нарушениях обязательных требований МУП «Коммунальная служба города Пущино» в части надлежащего содержания придомовой территории и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Московская область,г. Пущино, мкр. В, д. 18, и обеспечения управляющей организации участия собственников в осуществлении контроля качества услуг и работ, в том числе при приемке. В рамках рассмотрения обращения, установлено, что работы по санитарной уборке мест общего пользования и придомовой территории в МКД за период с 26.01.2024 по май 2024 года оказывались подрядной организацией ООО «СМУ-81» на основании заключенного с МУП «Коммунальная служба города Пущино» договора оказания услуг по санитарному содержанию общего имущества, придомовой территории, мусоропроводов многоквартирных домов, находящихся под управлением МУП «Коммунальная служба города Пущино» от 26.01.2024 № 2024.3865. В ходе осмотра под учетной записью Министерства чистоты Московской области информации, размещенной на портале Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) по МКД, установлено, что в ГИС ЖКХ размещен действующий договор оказания услуг по санитарному содержанию общего имущества, придомовой территории, мусоропроводов многоквартирных домов, находящихся под управлением МУП «Коммунальная служба города Пущино» от 26.01.2024 № 2024.3865, заключенный управляющей организацией с ООО «СМУ-81» со сроком действия с 26.01.2024 по 31.12.2024. Также в ГИС ЖКХ управляющей организацией в 2024 году размещены акты выполненных работ по санитарной уборке придомовой территории и мест общего пользования в МКД за январь, февраль, март, апрель, май (размещен только акт по санитарной уборке мест общего пользования), в соответствии с которыми услуги по санитарной уборке мест общего пользования и придомовой территории оказаны надлежащего качества и в соответствии с техническим заданием договора № 2024.3865 от 26.01.2024 и договором управления МКД. Указанные акты выполненных работ со стороны представителя собственников МКД подписаны собственниками жилых помещений № 1, 27, 37, 55, 58. Вместе с тем, указанные акты составлены по форме, не соответствующей форме акта о приеме оказанных услуг и выполненных работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Пущино, микрорайон «Г», д. 3, утвержденной Приложение № 4 к договору управления многоквартирным домом от 01.03.2027. Также, в ГИС ЖКХ отсутствуют акты по санитарной уборке придомовой территории в МКД за май и июнь 2024 года, и акт по санитарной уборке мест общего пользования в МКД за июнь 2024 года, что свидетельствует об отсутствии доказательств, подтверждающих качественное выполнение управляющей организацией работ по санитарной уборке придомовой территории и мест общего пользования в МКД за указанный период. В ГИС ЖКХ управляющей организацией размещен действующий договор оказания услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, находящихся под управлением МУП «Коммунальная служба города Пущино», № 2023.266814 от 27.12.2023, заключенный управляющей организацией с ООО «ФОРВЕНТА». Согласно условиям указанного договора в обязанности ООО «ФОРВЕНТА» не входят работы по по санитарной уборке придомовой территории и мест общего пользования в МКД. Факты, указанные в данном обращении, указывают о возможных нарушениях ч. 1, ч. 1.1., ч. 2.3., 10.1 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 23, 24, 25 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, пп. «а», «б» и «г» п. 10, пп. «а» и «з» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, п. 21 ч. 1 ст. 6, ч. 18 ст. 7, ч. 3 ст. 8, ст. 11 Федерального закона «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ, п. 3.3.п. 3.5. раздела 10 состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, утвержденного Приказом Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр. от 29.02.2016, п. 4.1.7. договора управления многоквартирным домом от 01.03.2017, приложение № 4 к договору управления многоквартирным домом от 01.03.2017.