ООО "УК РУЯН"

Обращение - Заместителя городского прокурора Раменской городской прокуратуры Р.Э. Терентьева от 25.06.2024 № 06ВХ-22662 о проведенной проверке по обращению АО «Мосэнергосбыт» о принятии мер к ООО « УК РУЯН» в виду наличия в действиях управляющей организации грубого нарушения лицензионных требований в части наличия у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившем в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по договору ресурсоснабжения. Установил, что в реестре лицензий Московской области, размещенном в открытом доступе сети Интернет по состоянию на 18.07.2024 управляющая организация ООО «УК РУЯН» (ИНН 5029264460) осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами по адресу: Московская область, Раменский г.о., д. Островцы, ул. Подмосковная, д. 5, к.2, д. 28, д. 33. В соответствии с п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – положение № 1110), лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» является: Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее Положение №1110) определены параметры грубых нарушений лицензионных требований для лицензиатов. Так согласно п. 4 Положения №1110 к соискателю лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - лицензия) с учетом особенностей лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, предъявляются лицензионные требования, предусмотренные пунктами 1 - 5 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно п. 4(1) Положения №1110 к грубым нарушениям лицензионных требований относятся: д) нарушение лицензионного требования, предусмотренного подпунктом «б» пункта 3 настоящего Положения, в части наличия у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, заключенному в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и (или) приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности лицензиатом; В соответствии с «Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416», управление многоквартирными домами обеспечивается, в том числе, организацией и осуществлением расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, включая услуги и работы по управлению МКД, и коммунальные услуги, такие как осуществление управляющими организациями расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам ресурсоснабжения в целях обеспечения предоставления в установленном порядке собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида. В соответствии с ч.2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии с представленной АО «Мосэнергосбыт» информацией по договору энергоснабжения от 22.12.2022 № 50130002014027 (согласно Дополнительному соглашению от 01.01.2023 номер договора № 72451480 изменен на № 50130002014027, далее – Договор) среднемесячная величина обязательств ООО «УК РУЯН» по оплате электрической энергии по вышеуказанным МКД составляет 131350,23 руб., соответственно 2 среднемесячные величины обязательств по оплате электрической энергии – 262700,46 руб. К материалам обращения АО «Мосэнергосбыт» предоставлено постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 27.02.2024 № 10АП-968/2024 ( Дело № А41-86612/23) с признанной задолженностью ООО «РУЯН» перед АО «Мосэнерго сбыт» в размере 739 115 руб. 16 коп., что привышает 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по Договору АО «Моэнергосбыт». В соответветствии со статьей статья 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ (ред. от 25.12.2023) «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» основания (обращение граждан, требование прокуратуры) для проведения контрольных (надзорных) мероприятий (внеплановой документарной проверки) в отношении ООО «УК РУЯН» отсутствуют. Таким образом, имеются основания для объявления ООО «УК РУЯН» (ИНН 5029264460) предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований (Лицензионные требования, положения договора управления многоквартирным домом, Положение № 1110, Правила № 416).