ООО "УК ВАШ КОМФОРТ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): обращение Чапаева Д.И. от 10.07.2024 № 06ОГ-74054 по вопросу ненадлежащего технического состояния кровли и подъезда № 4 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Кривцово, д. 21 (далее – МКД). Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - п. 7 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (далее Минимальный перечень) – к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, относится проверка кровли на отсутствие протечек; - п. 4.2.1.7 Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" - стыки панелей должны отвечать трем требованиям: водозащиты за счет герметизирующих мастик с соблюдением технологии их нанесения, обеспечив подготовку поверхности; воздухозащиты за счет уплотняющих прокладок из пороизола, гернита, вилатерма, пакли, смоляного каната или др. материалов с обязательным обжатием не менее 30 - 50%; теплозащиты за счет установки утепляющих пакетов. Стыковые соединения, имеющие протечки, должны быть заделаны с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами (упругими прокладками и мастиками) силами специалистов в кратчайшие сроки (в малых объемах в период подготовки домов к зиме); - п. 13 Минимального перечня – к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме относится проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; - п. 23 Минимального перечня – к работам по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме относится: - сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; - мытье окон. - п. 11 Минимального перечня - к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов относится проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) ООО УК «ВАШ КОМФОРТ» ИНН 9728030286 ОГРН 1217700104808 провести обследование кровли над подъездом № 4 МКД на предмет протечек, при выявлении протечек провести работы по ремонту кровельного покрытия в срок до 09.08.2024; 2) ООО УК «ВАШ КОМФОРТ» провести обследование межпанельных швов в районе подъезда № 4 МКД. В случае выявления нарушений, провести работы по герметизации межпанельных швов в срок до 23.08.2024; 3) ООО УК «ВАШ КОМФОРТ» провести обследование дверных и оконных заполнений на предмет плотности примыкания, наличия фурнитуры, целостности остекления в срок до 09.08.2024; 4) ООО УК «ВАШ КОМФОРТ» провести уборку в подъезде № 4 МКД с мытьем оконных заполнений в срок до 09.08.2024. 5) В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.02.2017 № 166 «Об утверждении Правил составления и направления предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, подачи юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем возражений на такое предостережение и их рассмотрения, уведомления об исполнении такого предостережения», прошу направить уведомление об исполнении предостережения в срок до 20.09.2024