ООО "РЕМОНТНИК"

В рамках рассмотрения обращения № 6вх-ТО4-21790/17.04-20 по вопросу несоблюдения ООО «Ремонтник» требований действующего законодательства РФ по соблюдению условий договора управления многоквартирным домом по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Новослободская, д. 44, Министерством по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области (далее – Министерство чистоты Московской области) установлено, что в Министерстве чистоты Московской области имеются сведения о возможных нарушениях управляющей организацией ООО «Ремонтник» обязательных требований в части надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и соблюдения стандарта управления многоквартирным домом в части надлежащего рассмотрения обращений собственников помещений в многоквартирном доме по указанному адресу. В связи с незапланированным возобновлением подачи теплоносителя без предварительной подготовки системы отопления (опрессовки) и без замены запорной арматуры 07.05.2024 произошла аварийная ситуация в виде прорыва радиатора отопления в квартире № 6 по указанному адресу, что повлекло причинение ущерба жилым помещениям кв. № 2, 3, 6. Факт залива жилых помещений № 2, № 3 и № 6 в МКД подтвержден актами от 13.05.2024 о заливе, составленными ООО «Ремонтник». ООО «Ремонтник» управляющей организацией составлены локальные сметные расчеты ремонтно-строительных работ по квартирам № 6 и № 3 для возмещения ущерба. Из обращения усматриваются признаки нарушения требований ч. 1, п. 5 ч. 1.1., ч. 2.3. ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, п. 2, 3, 9, 11, 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, пп. «а», «г» и «д» п. 10, пп. «а» и «з» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491.