МУП "БЕЛООЗЕРСКОЕ ЖКХ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В реестре лицензий Московской области, размещенном в открытом доступе сети Интернет на официальном сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, по состоянию на 15.05.2024 управление многоквартирному дому по адресу: Московская область, Воскресенский район, ул. 60 лет Октября, д. 22, осуществляет управляющая организация МУП «Белоозерское жилищно-коммунальное хозяйство» (далее – МУП «Белоозерское ЖКХ»), ИНН 5005038631, 140250, Московская обл., Воскресенский район, г. Белоозерский, ул. Коммунальная, д. 1. МУП «Белоозерское ЖКХ» заключен договор на обслуживание домофона по многоквартирному дому №22 по ул. 60 лет Октября г. Белоозерский без решения общего собрания собственников помещений, уполномочившего МУП «Белоозерское ЖКХ» заключить договор на установку и обслуживание домофонной системы и использовать общее имущество. Согласно договору управления многоквартирным домом №22 по ул. 60 лет Октября г. Белоозерский решение о включении в перечень общего имущества домофонов и об определении МУП «Белоозерское ЖКХ» уполномоченным на заключение договоров об использовании общего имущества не принималось. Плата за обслуживание домофонов не включена в состав платы за содержание жилого помещения. Решение общего собрания собственников помещений с предоставлением управляющей организации полномочий на заключение договора по обслуживанию домофонной системы не предоставлено. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Жилищный кодекс Российской Федерации: - ст. 162. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. - ст. 44. ч. 2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; 3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 1) Рассмотреть предостережение о недопустимости нарушения управляющей организацией МУП «Белоозерское ЖКХ», ИНН 5005038631, жилищного законодательства Российской Федерации, ст. 162, ст. 144 Жилищного кодекса Российской Федерации; 2) Принять меры по прекращению действий управляющей организации МУП «Белоозерское ЖКХ» по использованию общего имущества без предоставления на это полномочий общим собранием собственников, нарушению условий договора управления в части заключения договора на обслуживание имущества, не включенного в состав общего имущества многоквартирного дома; 3) в срок не позднее 60 дней с момента получения предостережения направить уведомление об исполнении предостережения.