МУП "УК ПОДОЛЬСК"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии), выявлены признаки нарушений обязательных требований, а именно по вопросу предоставления перерасчета за жилищную услугу «содержания жилого помещения», в связи с некачественным оказанием услуги в многоквартирном доме по уборке мест общего пользования, а также уборки придомовой территории по адресу,: Московская обл., г.о. Подольск, мкр. Кузнечики, ул. Академика Доллежаля, д. 26. В соответствии с п. 6 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 (далее – Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения № 491) в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами. В соответствии с положениями п. 7, 8 Правил № 491 собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации. Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено. В силу п. 15, 16 Правил № 491 факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения. Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества. В ходе рассмотрения обращения установлено, что с 01.12.2023 г. по 26.01.2024 г. не проводилась уборка придомовой территории вышеуказанного многоквартирного дома, о чем составлен акт 29.01.2024г. и подписан представителем управляющей организацией МУП УК «Подольск». С 01.02.2024 по 15.02.2024 не проводилась уборка придомовой территории от снега и наледи вышеуказанного многоквартирного дома, о чем составлен акт 15.02.2024г. и подписан представителем управляющей организацией МУП УК «Подольск». С 16.02.2024 по 27.02.2024 не проводилась уборка придомовой территории от снега и наледи вышеуказанного многоквартирного дома. о чем составлен акт 27.02.2024г. и подписан представителем управляющей организацией МУП УК «Подольск». С 01.03.2024г. по 15.03.2024г. не проводилась уборка придомовой территории от снега и наледи вышеуказанного многоквартирного дома. о чем составлен акт 15.03.2024г. и подписан представителем управляющей организацией МУП УК «Подольск» Однако, перерасчет за жилищную услугу «содержания жилого помещения», в связи с некачественным оказанием услуги в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу не представлен. Учитывая вышеизложенное, ГУСТ Московской области приходит к выводу о нарушении обязательных требований жилищного законодательства МУП УК «Подольск».