МУП "УК ПОДОЛЬСК"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии), выявлены признаки нарушений обязательных требований, а именно по вопросу предоставления перерасчета за жилищную услугу «содержания жилого помещения», в связи с некачественным оказанием услуги в многоквартирном доме по уборке мест общего пользования по вышеуказанному адресу, а также обслуживание мусоропровода по адресу: Московская обл., г.о. Подольск, мкр. Климовск, ул. Советская, д. 16. В соответствии с п. 6 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 (далее – Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения № 491) в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами. В соответствии с положениями п. 7, 8 Правил № 491 собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации. Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено. В силу п. 15, 16 Правил № 491 факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения. Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества. В ходе рассмотрения обращения установлено, что с 01.01.2024 г. не производится уборка мест общего пользования, очистка мусорокамер, в связи с чем функционирование мусоропровода не осуществлялась на 3,7,8,9 этажах многоквартирного дома №16 по ул. Советская, мкр. Климовск, г.о. Подольск, кроме того не осуществлялась уборка придомовой территории, о чем составлен акт от 17.01.2024 г. и подписан представителем управляющей организацией МУП УК «Подольск». Однако, перерасчет за жилищную услугу «содержания жилого помещения», в связи с некачественным оказанием услуги в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу не представлен. Учитывая вышеизложенное, ГУСТ Московской области приходит к выводу о нарушении обязательных требований жилищного законодательства МУП УК «Подольск».