ООО "Ю СЕРВИС"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): обращение Царегородцева А.Д. (№ 06Ог-11319 от 02.02.2024), проживающего по адресу: Московская обл., г.о. Жуковский, ул. Солнечная, д. 8, кв. 25, по вопросу включения в единый платежный документ услуги «Запирающее устройство». Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляет управляющая организация ООО «Ю Сервис». В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Иные услуги, не предусмотренные ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, являются дополнительными, и подлежат утверждению на общем собрании собственников в порядке, предусмотренном ст. ст. 44-48 ЖК РФ, либо согласовываются с собственниками помещений при подписании соответствующего договора, заключаемого в порядке ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации. Управляющей организацией ООО «Ю Сервис» предоставлены сведения, согласно которым дополнительная услугу «Запирающее устройство» на общем собрании собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома не утверждалась, начисление за данную дополнительную услугу осуществляется на основании агентского договора, заключенного между ООО «Ю Сервис» и подрядной организацией, обслуживающей домофон по вышеуказанному адресу. Данная услугу является дополнительной и оплачивается в рамках договоров, заключенных между подрядной организацией и собственниками помещений. Сведений о заключении собственника квартиры № 25 и подрядной организацией договора на указанную услугу отсутствуют. Дополнительно управляющей организацией ООО «Ю сервис» сообщается, что начисление по услуге «Запирающее устройство» по квартире № 25 производилось в связи с технической ошибкой, произошедшей при передаче документации в ООО «МосОблЕИРЦ», в адрес ООО «МосОблЕИРЦ» 12.02.2024 направлено письмо о проведении соответствующего перерасчета. Таким образом, включение строки в единый платежный документ и начисление платы за «Запирающее устройство» по адресу: Московская обл., г.о. Жуковский, ул. Солнечная, д.8, кв. 25 производилось с нарушением действующего законодательства (ст. 44, ст. 45 ЖЖ РФ).