МУП "РАЗВИТИЕ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА"

При рассмотрении коллективного обращения жителей № 06ОГ-18472 от 20.02.2024 и выезда на место 14.03.2024, по результату которого составлен акта осмотра от 14.03.2024. В реестре лицензий Московской области, управление многоквартирным домом по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, д. Фенино, д. 147 осуществляет управляющая организация МУП «Развитие городского хозяйства». В соответствии с п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с ч.1 ст.8 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» является: а) соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ; б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ; в) соблюдение требований, предусмотренных ч. 1 ст. 193 ЖК РФ. В соответствии с пп. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 № 1110 (далее – Положение № 1110), лицензионным требованием к лицензиату является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ). Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решении вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, предусмотренных ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ. В силу п. 2.3. ст. 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. - Козырек над входом в подъезд №3 железобетонные, имеют разрушения по краям до оголения арматуры, кровельным материалом не открыт. (требование п. 7,9 ч.1 Постановления Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290 " О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"); - Входная группа подъезда имеет разрушение, сколы, выбоины, углубления от истирания. (требование п. 8, ч.1 Постановления Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290 " О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения); - Дверь в подъезд имеет неплотный притвор по периметру. На стенах в местах общего пользования подъезда имеются вандальные надписи, частично имеется нарушение окрасочного слоя. (требование п. 11,13, ч.1 Постановления Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290 " О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения); - Электропроводка эксплуатируется с нарушениями, на всех этажах свисают провода, не убраны в короба, распаячные короба открыты, провода не заизолированы. (требование п.20, ч.2 Постановления Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290 " О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения); - Отмостка по периметру МКД имеет разрушения, выбоины, трещины. Цоколь по периметру МКД имеет разрушение с отслоением штукатурного слоя, кирпичная кладка местами утрачена. На фасаде МКД со стороны входа в подъезд имеется разрушение кирпичной кладки на уровне 2-го этажа, так же на фасаде имеются трещины со стороны входа в подъезд (возле окон квартир 1-2 этажей, над козырьком входа в подъезд). (требование п.3,9, ч.1 Постановления Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290 " О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения).