ООО УК "ЗЕЛЕНОГРАДСКИЙ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействиях): из обращений от 06.02.2024 №06ог-11765; от 07.02.2024 №06ог-12182 и №06ог-12433 следует, что управляющая компания ООО УК «Зеленоградский» не осуществляет работы по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда многоквартирного жилого дома из-за отсутствия диспетчерской службы (ОДС) и аварийной службы по адресу: Московская область, городской округ Пушкинский, п. Зеленоградский, ул. Островского, д. 12, которая должна осуществлять управление и контроль за техническим состоянием жилого фонда. В соответствии с постановлением №491 Правительства РФ "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" крыши многоквартирных домов относятся к обще домовому имуществу. Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 162) их очистка, восстановление и любые ремонтные работы возлагаются на управляющую компанию. В соответствии ст. 2.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003г.№170 для управления и контроля за техническим состоянием жилищного фонда создаются объединенные диспетчерские службы, которые оперативно устраняют неисправности и повреждения инженерного оборудования в квартирах жилого дом