ООО "СЗ ИНВЕСТ ГРУП"

ООО «Специализированный застройщик Инвест груп» не предоставляет потребителю необходимую и достоверную информацию о цене квартиры (значительное увеличение стоимости после проведения оценки для ипотеки привело к невозможности исполнения договора на первоначальных условиях, предложенных и согласованных с застройщиком). При заключении предварительного договора купли-продажи квартиры №1248, по адресу г Мытищи, пр. Новомытищинский, 4А (новостройка, дом уже сдан). 15.04.2024 стороны достигли соглашения о том, что цена объекта недвижимости составляет 14 562 049, 00 руб., которая оплачивается после заключения основного договора частично за счет собственных средств, частично за счет кредитных средств. По договору потребитель внес задаток в размере 25 тысяч рублей. Первоначально при обращении к застройщику потребителю были предложены конкретные условия по приобретению квартиры с использованием ипотеки по ставке 3,5 %. Далее в ходе переписки с ведущим менеджером по ипотеке ЖК «КИТ» были предоставлены детальные условия, которые являются существенными: квартира будет приобретена с использованием ипотечного кредита сроком на 362 месяца, первоначальный взнос покупателя - 2 926 972 руб., кредит по ипотеке — 11 635 077 руб., ежемесячный платеж - 52 083 руб. равными платежами в течение всего срока, ставка по ипотеке - 3,5 %. После проведения оценки менеджер сообщил, что первоначальные условия по договору невозможно исполнить ввиду того, что квартира оценена на сумму, значительно меньше указанной в договоре. ЖК «КИТ» были предложены новые условия: либо увеличить первоначальный взнос на 1 509 940 руб., либо ставка по ипотеке 6% с увеличением ежемесячного платежа по сумме, равной оценке. Во всех этих случаях сумма оказалась бы выше суммы, оговоренной изначально при заключении договора. Указанные сведения поступили при рассмотрении обращения гражданина от 31.10.2024 вх. № 60628/Ж-2024