ООО "МУЛЬТИКОЛД"

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 50:27:0000000:133810, площадью 44371 +/- 147кв.м., расположенного по адресу (по документу): Московская область, Подольский район, сельское поселение Лаговское, вблизи д. Валищево, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, принадлежит на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «МУЛЬТИКОЛД», ИНН: 5024205983, ОГРН: 1205000059659 (запись государственной регистрации права от 16.12.2020 № 50:27:0000000:133810-50/143/2020-5). В результате анализа сведений, содержащихся в акте выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля №1360 от 27.09.2023, установлено, что земельный участок огорожен, на осматриваемом земельном участке строения отсутствуют. Отсутствуют признаки выращивания с/х культур (не вспахана земля, отсутствуют всходы и (или) следы уборки). Сельскохозяйственная деятельность не ведется, на земельном участке произрастают следующие виды сорных растений: одуванчик, полынь обыкновенная. Присутствует сухостой сорной травы и древесно-кустарниковой растительности, который является потенциальным очагом возгорания. Борщевик Сосновского не произрастает, признаки несанкционированной свалки отсутствуют. Исходя из выше изложенного в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым номером 50:27:0000000:133810 имеются признаки нарушений обязательных требований земельного законодательства, а именно неиспользование вышеуказанного земельного участка по целевому. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Исходя из положений статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Согласно статье 42 Земельного Кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Руководствуясь пунктом 1 признаков неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использование с нарушением законодательства Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.09.2020 № 1482 «О признаках неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использование с нарушением законодательства Российской Федерации», признаками неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению являются: наличие на 50 и более процентах площади земельного участка зарастания сорными растениями по перечню согласно приложению и (или) древесно-кустарниковой растительностью (за исключением поле- и лесозащитных насаждений, плодовых и ягодных насаждений), и (или) наличие дерна, характеризующегося переплетением корней, побегов, корневищ многолетних сорных растений, глубина которого достигает 15 и более сантиметров (за исключением наличия дерна на земельных участках, предназначенных и используемых для выпаса сельскохозяйственных животных), и (или) распространение деградации земель; наличие признаков, указанных в абзаце втором настоящего пункта, на 20 и более процентах площади земельного участка, отнесенного в установленном порядке к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям. При этом признаки, указанные в настоящем пункте, считаются признаками неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению, если одновременно с ними отсутствует ведение сельскохозяйственной деятельности на оставшейся площади земельного участка либо ведение такой деятельности менее чем на 25 процентах площади земельного участка. Одновременно неиспользование земельного участка по их целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием попадает под действие пунктов 3 Перечня индикаторов риска нарушения обязательных требований при осуществлении муниципального земельного контроля на территории муниципального образования «Городской округ Подольск Московской области», утвержденного решением Совета депутатов Городского округа Подольск Московской области от 23.12.2021 № 17/12. Вместе с тем, ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации предусмотрена административная ответственность, установлена ч.2 ст. 8.8 «Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ за неиспользование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которого регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», влечет наложение административного штрафа на должностных лиц - от 0,5 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 10 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двухсот тысяч рублей. В соответствии со ст. 284 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению обязательных требований, установленных ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: использовать земельный участок с кадастровым номером 50:27:0000000:133810, с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» по целевому назначению.