ООО "ЛОТОС"

Муниципальным инспектором городского округа Балашиха по использованию и охране земель Фирсовым Сергеем Павловичем исследованы материалы дела о соблюдении требований земельного законодательства, полученные в ходе проведения выездного обследования при осуществлении муниципального земельного контроля 23.03.2023 в отношении Общества с ограниченной ответственностью «Лотос» (ИНН – 5012101436), при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Московская обл., г. Балашиха, мкр. Ольгино, кадастровый номер 50:50:0020121:6697. В ходе проверки установлено, что земельный участок с кадастровым номером 50:50:0020121:6697 площадью 18799 кв.м, категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)», предоставлен на праве аренды Обществу с ограниченной ответственностью «Лотос» (ИНН – 5012101436), о чем 05.03.2020 в Едином государственном реестре недвижимости сделана регистрационная запись № 50:50:0020121:6697-50/015/2020-3. В ходе проведения проверки должностными лицами, осуществляющими муниципальный земельный контроль, были выявлены признаки самовольного занятия части земельного участка неразграниченной государственной собственности (путем установки ограждения), примерной площадью 2140 кв. м, прилегающей к Вашей территории. Безосновательное, совершенное без наличия каких-либо надлежащим образом оформленных разрешительных документов занятие участка, выражающееся, в возведении ограждения, иных препятствий для затруднения доступа к данному участку лиц, имеющих законное право на владение, пользование или распоряжение им влечет за собой его самовольное занятие. Ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об Административных Правонарушениях. В связи с вышеизложенным, должностными лицами, осуществляющими муниципальный земельный контроль, по результатам проверки, сделан вывод о наличии признаков нарушения земельного законодательства, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об Административных правонарушениях. Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которых права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ (ред. от 11.06.2021) «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», п. 5.5. Положения о муниципальном земельном контроле на территории Городского округа Балашиха утвержденное решением Совета депутатов Городского округа Балашиха от 22.09.2021 № 09/16, в связи с наличием признаков нарушения обязательных требований, по результатам исследования материалов полученных в ходе выездного обследования муниципальным инспектором Городского округа Балашиха по использованию и охране земель на объекте земельных отношений с кадастровым номером 50:50:0020121:6697 принято решение об объявлении предостережения. На основании вышеизложенного, руководствуясь статьей 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», п. 5.5. Положения о муниципальном земельном контроле на территории Городского округа Балашиха утвержденное решением Совета депутатов Городского округа Балашиха от 22.09.2021 № 09/16. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации. 2) Направить в Комитет по управлению имуществом Администрации Городского округа Балашиха уведомление об исполнении предостережения в тридцатидневный срок с момента вынесения настоящего предостережения. Способы устранения выявленного правонарушения: 1) Освобождение самозанятой территории неразграниченной государственной собственности. 2) Путем процедуры перераспределения земельных участков, находящихся в частной собственности и земель, государственная собственность на которые не разграничена, порядок которой установлен статьями 39.28, 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о муниципальном земельном контроле на территории Городского округа Балашиха утвержденное решением Совета депутатов Городского округа Балашиха от 22.09.2021 № 09/16. Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения представляются нарочно, направляются почтой по адресу: 143912, Московская область, г. Балашиха, ш. Энтузиастов, д. 7/1.