ООО "ТЕПЛОЭНЕРГОСЕРВИС"

При рассмотрении сообщения жителя многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский г.о., с. Немчиновка, Советский проспект, д. 98 (далее – МКД), от 10.11.2023 № 08ОГ-43659 установлено следующее. В вышеуказанном МКД установлен и введен в эксплуатацию общедомовой прибор учета потребления тепловой энергии (далее – ОДПУ). Между собственниками помещений вышеуказанного МКД и ресурсоснабжающей организации ООО «ТеплоЭнергоСервис» (далее – ООО «ТЭС») заключены прямые договоры ресурсоснабжения, вследствие чего, ООО «ТЭС» является исполнителем коммунальной услуги «Отопление». Согласно положений пункта е) статьи 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исполнитель обязан ежемесячно снимать при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца. Согласно п. 42(1) Правил № 354 в МКД, который оборудован ОДПУ и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за отопление определяется по формулам 3 и 3(4) приложения № 2 к Правилам № 354 на основании показаний ОДПУ тепловой энергии. В соответствии с п. 3(4) приложения № 2 к Правилам № 354, размер платы за отопление в жилом или нежилом помещении в МКД, определенный по формуле 3 указанного приложения к данным Правилам при оплате равномерно в течение календарного года корректируются в I квартале года, следующего за расчетным годом, исполнителем по формуле 3(4): Pi = Pkpi - Pnpi, где: Pkpi - размер платы за отопление, потребленное за прошедший год в жилом или нежилом помещении в МКД, определенный по формуле 3 исходя из показаний ОДПУ тепловой энергии. В случаях, предусмотренных п. 59(1) Правил № 354, для расчета размера платы за отопление используется объем коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанных пунктов; Pnpi - размер платы за отопление, начисленный за прошедший год потребителю в жилом или нежилом помещении в МКД, определенный по формуле 3 исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за предыдущий год. Из текста обращения следует, что показания ОДПУ не фиксируются ни сотрудниками управляющей компании, ни сотрудниками ресурсоснабжающей организации, в результате чего, перерасчет платы за отопление жителям вышеуказанного МКД не производится. Учитывая изложенное, в действиях ООО «ТЭС» усматриваются признаки возможного нарушения обязательных требований в части отсутствия фиксации показаний ОДПУ и проведения корректировки платы за «Отопление» по вышеуказанному адресу. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) пп. Е ст. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354; 2) п. 3(4) приложения № 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) рассмотреть предостережение о недопустимости нарушения ресурсоснабжающей организацией ООО «Теплоэнергосервис» обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации, в части отсутствия фиксации показаний ОДПУ и проведения корректировки платы за «Отопление» по вышеуказанному адресу. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов). 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) Первый заместитель руководителя Белоусов А.С. (должность, фамилия, инициалы руководителя, заместителя руководителя органа государственного контроля (надзора), иного должностного лица, принявшего решение о проведении контрольной закупки) (подпись)