ООО "ТЕПЛОСЕРВИС-М"

В адрес Госжилинспекции Московской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в ходе рассмотрения обращения гражданина №08ОГ-14891. В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 261-ФЗ) производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов распространяются на объекты, подключенные к электрическим сетям централизованного электроснабжения, и (или) системам централизованного теплоснабжения, и (или) системам централизованного водоснабжения, и (или) системам централизованного газоснабжения, и (или) иным системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами. Частью 5 статьи 12 Федерального закона № 261-ФЗ организация, осуществляющая снабжение энергетическими ресурсами многоквартирного дома на основании публичного договора, регулярно (не реже чем один раз в год) обязана предлагать перечень мероприятий для многоквартирного дома, группы многоквартирных домов как в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, так и в отношении помещений в многоквартирном доме, проведение которых в большей степени способствует энергосбережению поставляемых этой организацией в многоквартирный дом энергетических ресурсов и повышению энергетической эффективности их использования. В данном перечне мероприятий должно содержаться указание на: 1) необязательность таких мероприятий для проведения их лицами, которым данный перечень мероприятий адресован; 2) возможность проведения этой организацией отдельных мероприятий из числа указанных в данном перечне мероприятий за счет средств, учитываемых при установлении регулируемых цен (тарифов) на ее товары, услуги, а также за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе на основании энергосервисного договора (контракта), и прогнозируемую стоимость проведения таких отдельных мероприятий; 3) определяемых на основании общедоступных источников возможных исполнителей мероприятий, указанных в данном перечне мероприятий и не проводимых этой организацией. Частью 9 статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ установлено, что с 1 июля 2010 года организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. Согласно п. 3 Правил коммерческого учета тепловой энергии, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. № 1034 г. Москва «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя» (далее – Постановление № 1034) «ввод в эксплуатацию узла учета» - процедура проверки соответствия узла учета тепловой энергии требованиям нормативных правовых актов и проектной документации, включая составление акта ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии. Акт ввода в эксплуатацию узла учета служит основанием для ведения коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя по приборам учета, контроля качества тепловой энергии и режимов теплопотребления с использованием получаемой измерительной информации с даты его подписания. Согласно п. 58 Постановления № 1034 узел учета считается пригодным для коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя с даты подписания акта ввода в эксплуатацию. В силу п. 68 Постановления № 1034 акт ввода в эксплуатацию узла учета служит основанием для ведения коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя по приборам учета, контроля качества тепловой энергии и режимов теплопотребления с использованием получаемой измерительной информации с даты его подписания. В рамках рассмотрения обращения Госжилинспекцией Московской области установлено следующее. В реестре лицензий Московской области содержатся сведения о том, что с 14.03.2021 деятельность по управлению многоквартирным домом № 9 по адресу: Московская область, г.о. Ленинский, п. Развилка, пр-д Римский, осуществляет управляющая организация АО «ВК Комфорт». Между АО «ВК Комфорт» и ООО «Теплосервис-М» заключен договор теплоснабжения от 12.01.2020 в отношении многоквартирного дома № 9 по вышеуказанному адресу. Таким образом, в настоящем случае обязанность по установке ОДПУ в многоквартирном доме возложена на ООО «Теплосервис-М» в силу закона. В многоквартирном доме № 9 по вышеуказанному адресу ООО «Теплосервис-М» не установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии (далее – ОДПУ). Мероприятия, направленные на энергосбережение поставляемых ООО «Теплосервис-М» в многоквартирный дом энергетических ресурсов и повышению энергетической эффективности их использования, не проводились. В связи с изложенным Госжилинспекция Московской области усматривает в действиях ООО «Теплосервис-М» признаки нарушения обязательных требований, установленных ч. 1, ч. 5 ст. 12, ч. 9 ст. 13 Федерального закона № 261-ФЗ. В настоящем случае ресурсоснабжающей организации ООО «Теплосервис-М» необходимо провести мероприятия, направленные на энергосбережение тепловой энергии и энергетической эффективности её использования, установить ОДПУ тепловой энергии в многоквартирном доме № 9 по адресу: Московская область, г.о. Ленинский, п. Развилка, пр-д Римский, ввести указанный ОДПУ тепловой энергии в эксплуатацию, вести учет тепловой энергии по показаниям ОДПУ тепловой энергии.