ТСЖ "ЯУЗСКИЕ ЗОРИ"

При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) Обращение в адрес Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» №08ОБ-17312 по вопросу неудовлетворительного содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, ул. Семашко, д.10, корп.2. По результатам рассмотрения обращения установлено, что ТСЖ «Яузские зори» не принимаются своевременные меры по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома. В соответствии с представленной информацией заявителем установлено следующее: - по периметру дома отдельными местами нарушение окрасочного слоя цоколя; - по периметру дома отдельными местами на отмостке трещины, просадка отмостки, неплотное прилегание отмостки к цоколю, щели; - входные группы подъездов №1, №2, №3, №4 находится в неудовлетворительном состоянии, разрушения штукатурного слоя парапетов и ограждающих конструкций входные групп отдельными местами, разрушение штукатурного слоя парапетов пандуса, трещины и деформация пола пандусов, просадка брусчатки входных групп, трещины на кирпичной кладке входных групп запасных выходов подъездов №1, №2, №3, №4, разрушение ступеней отдельными местами входных групп запасных выходов подъездов №1, №2, №3, №4; - отдельными местами по периметру дома имеется вышелушивание кирпичной кладки фасада, деформация кирпичной кладки; - замки малых дверей в лифтах подъездов №1, №2, №3, №4 неисправны, нарушение окрасочного слоя кабин лифтов, наличие грязи в кабинах лифтов, отдельными местами отсутствует подсветка кнопок на приказных панелях лифтов; - неисправное состояние инженерных коммуникаций в подвале систем отопления и горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, негерметичные соединения инженерных коммуникаций, отдельными местами повреждение теплоизоляции на трубопроводах горячего водоснабжения и отопления, захламление подвального помещения; - неудовлетворительная уборка мест общего пользования в подъездах №1, №2, №3, №4 с 1 по 16 этажи, наличие грязи, пыли на полу, на отопительных приборах, стояках водоснабжения, лампах освещения в мест общего пользования; - в подъездах №1, №2, №3, №4 c 1 по 16 этажи провода слаботочной системы в местах общего пользования не убраны в короба, отдельными местами неисправно освещение в местах общего пользования, отсутствие обслуживание электрощитов в местах общего пользования – наличие грязи, пыли в электрощитах; - на кровле отдельными местами имеются вздутия кровельного покрытия, неплотности примыкания, повреждения парапетов на кровле отдельными местами; - повреждение внутренней отделки стен в местах общего пользования в подъездах №1, №2, №3, №4 с 1 по 16 этажи, нарушение окрасочного слоя и грязь на стенах отдельными местами; - в подъездах №1, №2, №3, №4 с 1 по 16 этажи отсутствует затирка на напольном покрытие отдельными местами, повреждения напольного покрытия; - отсутствует журнал заявок, фиксация поступающих заявок от жителей не осуществляется. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) п.1, п.2, п.3, п.7, п.8, п.9, п.11, п.12, п.22, п.23 Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; 2) п.2.7.3, п.2.2.5, п.2.7.5, п.4.2.3.4, п.4.8.10, п.4.1.7, п.4.2.3.1, п.4.8.1, п.4.8.4, п.4.8.7, п.4.1.15, п.4.1.3, п.4.4.1, п.4.8.14, п.4.10.2.1, п.4.6.1.1, п.3.2.8 Правил и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) выполнить ремонт цоколя по местам нарушений; 2) выполнить ремонт отмостки по местам нарушений; 3) выполнить ремонт входных групп подъездов №1, №2, №3, №4, ремонт штукатурного слоя парапетов и ограждающих конструкций входных групп, ремонт штукатурного слоя парапетов пандуса, ремонт пола пандусов, ремонт брусчатки входных групп, устранить трещины на кирпичной кладке входных групп запасных выходов подъездов №1, №2, №3, №4, ремонт ступеней входных групп запасных выходов подъездов №1, №2, №3, №4; 4) выполнить локальный ремонт кирпичной кладки фасада по местам нарушений, принять меры по недопущению вышелушивания кирпичной кладки; 5) выполнить ремонт замков малых дверей в лифтах подъездов №1, №2, №3, №4, восстановить окрасочный слой кабин лифтов, убрать грязи в кабинах лифтов, восстановить подсветку кнопок на приказных панелях лифтов; 6) принять меры по недопущению протечек с инженерных коммуникаций в подвале, обеспечить герметичность соединения инженерных коммуникаций, восстановить теплоизоляцию на трубопроводах горячего водоснабжения и отопления по местам нарушений, очистить подвал от мусора; 7) принять меры по соблюдению графика уборки мест общего пользования в подъездах №1, №2, №3, №4, выполнить уборку мест общего пользования в подъездах №1, №2, №3, №4 с 1 по 16 этажи, убрать грязь и пыль на отопительных приборах, стояках водоснабжения, лампах освещения в мест общего пользования; 8) в подъездах №1, №2, №3, №4 c 1 по 16 этажи убрать в короба провода слаботочной системы в местах общего пользования, восстановить освещение в местах общего пользования по местам отсутствия, выполнить обслуживание электрощитов в местах общего пользования – убрать грязь, пыль в электрощитах; 9) выполнить локальный ремонт кровельного покрытия по местам нарушений, выполнить ремонт парапетов на кровле по местам разрушений; 10) в подъездах №1, №2, №3, №4 с 1 по 16 этажи выполнить ремонт штукатурно-окрасочного слоя по местам нарушений; 11) в подъездах №1, №2, №3, №4 с 1 по 16 этажи восстановить затирку на напольном покрытии по местам отсутствия, выполнить локальный ремонт напольного покрытия; 12) обеспечить осуществление контроля и исполнения заявок в журнале заявок населения. Уведомление об исполнении предостережения необходимо направить в адрес Госжилинспекции Московской области в срок не позднее 01.08.2023.