ЖСК "СПУТНИК"

При рассмотрении обращения Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов от 14.03.2023 №08Вх/13-443 по вопросу ненадлежащего выполнения ЖСК «Спутник» работ по содержанию кровели многоквартирного дома по адресу: Московская область, г.о. Домодедово, мкр. Северный, ул. Новомосковская, д. 2 установлено следующее. По состоянию на 03.04.2023 деятельность по управлению данным многоквартирным домом осуществляет ЖСК «Спутник». В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290 установлен минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения. Пункт 7 указанного перечня предусматривает работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, в том числе проверку и при необходимости очистку кровли от скопления снега и наледи. По информации, представленной Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в рамках контроля качества ремонта проведены обследования, в ходе которых выявлена ненадлежащая эксплуатация и несвоевременная организация мероприятий по очистке кровли от снега и наледи, которые в свою очередь являются угрозой для жизни и здоровья людей, а также их имущества. На основании вышеизложенного в действиях (бездействии) ЖСК «Спутник» усматриваются признаки возможного нарушения требований действующего законодательства Российской Федерации.